这段时间，无论是锚定核心资产的顶级购买力，还是刚改需求的购房者，都在大举进入市场。久违的信心和热度，回归了。
只不过，经历了前两年的市场调整期，购房者大多变得更加理性。
即便市场火爆，也不会盲目入手，而是会既看重一个板块爆发的潜力，又看重其现有的确定性。
像这一年来，相继刷新广州备案价记录、连卖两套2亿+顶豪的金融城，便是兼具这两个特性的标杆板块。
金融城实拍图
作为代表广州发展制高点的“珠金琶”CBD之一，又位于“宇宙中心”天河，金融城底子之雄厚，不用多说。
而如今，金融城还在以令人惊叹的速度，成长着。
国庆期间，金融城一处新地标，成为了广州的焦点。
位于金融城核心区的金融城广场，在假期期间亮灯。夜幕之下，这座“锦鲤馔玉”，更显夺目、灵动。
金融城实拍图
金融城实拍图
金融城的利好，以及节前至今楼市持续派发的“大礼包”，很快传递到邻近金融城的项目。
例如，在成交上一直稳居天河“王座”的保利天瑞，这一次又率先跑了起来。
据悉，项目国庆假期期间，就认购了超百套，热卖超13.5亿元。一个盘的成绩单，已经足以单挑不少板块。
如果你对这份成绩单还有质疑，那么，有一项数据是不会骗人的——网签金额。
根据最新的网签数据，10月至今，保利天瑞的网签金额登顶全市TOP1。
保利天瑞能有如此持续、稳定的发挥，原因就在于两点——
其一，项目直接享受着广州CBD“珠金琶”发展的红利。
从项目高层放眼望出，金融城的地标天际线，尽揽于眼前。
保利天瑞高层景观示意图
珠江新城、金融城、琶洲这三大板块，都在项目直线距离5公里内。如今正在疯狂成长的金融城核心区，距离项目直线距离不过约2公里。
保利天瑞区位示意图
加上项目所在的汇景板块，高端配套、高等院校云集，向来是改善、豪宅产品的汇聚地。随着金融城进一步兑现，这里自然会是金融城，乃至珠城、琶洲精英人群改善居住的首选。
其二，项目一直展现着极强的确定性和兑现力。
很少有项目能像保利天瑞一样，每次来到，你都能明显感受到它的成长。
如今走近项目，你肯定会先被它即将完整呈现的外立面所吸引。
保利天瑞实景图
延续项目的新中式美学，外立面的外观简洁、方正，在阳光的照射下，散发出独到的光泽，有着充满高级感的沉稳之美。
保利天瑞实景图
对一个项目来说，外立面不仅是兑现实力的重要体现，也是项目颜值、乃至保值能力的重要担当。
例如在珠江新城，外立面设计更出色、维护更好的汇悦台、广粤尊府，在二手市场的价格就甩开周边楼盘一大截。
这份兑现力，从项目拿地开始，其实就一以贯之。今年以来，项目已接连官宣省实进驻、开放近8000㎡全维实景示范区。
如今步入项目，实景车库、园林会所、入户大堂、样板间.....逐一呈现给购房者。这里的生活图景，已经所见即所得。
保利天瑞的兑现力，叠加金融城价值的稳步提升，对购房者来说，这就是如今市场中，能给到充足确定性的选择。
保利天瑞能在市场上持续受到热捧的原因，还在于，它一直能读懂精英人群的居住品位。
此次国庆期间，项目就几乎是全面积段产品无差别的热销。这正说明项目各面积段的产品，都能充分匹配精英人群对生活品质的追求。
像项目“王牌”的建面约268㎡户型，就堪称市面上终极改善型产品的教科书。
项目目前主推的建面约268㎡户型，位于社区C位的8栋，双中轴园景环抱。南北两面，都能享受开阔的中轴园林景观。
保利天瑞规划示意图
而且，8栋全栋全部为建面约268㎡户型，仅有20层，梯户比更是做到三梯两户。在每户专梯入户的基础上，还做到归家双电梯。
居住圈层之纯粹、居住品质之高，放眼广州也属少有。
建面约268㎡的面积，也给了这个户型充分发挥空间尺度和居住舒适度的空间。
首先，是采光面和景观面的奢阔。
该户型本身，就坐拥项目中至为宽敞的前后楼间距。在此基础上，该户型还打造出约20米的南向采光面，让室外的景观、光照最大程度为室内所有。
其二，是公区尺度的拉满。
该户型最大可打造出约120㎡LDKG一体化大方厅，大而周正，一家人可以自得其乐，有宾朋到访时又可以作为气派的会客厅。
其三，是家庭成员居住空间的完备。
在确保公区尺度的基础上，即便是最小的房间，也足够放置尺寸足够的家具，没有人需要“将就”。
南向双套间的配置，即便是三代同堂，也能保证每个家庭成员居住的私密性和舒适度。
其中主卧，更配备有独立的衣帽间、梳妆台，有双台盆的主卫，让主卧能自成独立、完善的生活天地。
值得一提的是，在交标上，该户型也达到了一流顶豪的水准。例如厨电，就采用了瑞士高奢厨电品牌瑞族，让烹饪也能成为一种生活美学。
除了该户型之外，项目在本月，还加推了建面约107、125、150㎡户型。各价位选择面广，能享受的板块利好、生活品质，也均一脉相承。
如今政策利好的效应，还在持续发酵。即便假期已过，从我们的观察来看，楼市的热度还在延续。
以保利天瑞一直以来的热销态势，项目部分户型，可能真的要拼手速了。
感兴趣的朋友，建议下手要果断些了。
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