首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

狂奔！杭州二手房有变

楼市 2024-11-08 09:45 浙江

404套，11月杭州二手房依旧在狂奔。

在本月初，杭州二手房成交量迅速的跨过了400套大关，从成交量上看，二手房的火热延续到了11月。

火热成交的背后，折射出来不少有意思的点。

大的方面来看，杭州二手房新增挂牌量在减少。

据数据显示，10月杭州二手房新增挂牌为1.25万套，9月挂牌量为1.32万套，环比下跌约5.3%。

这一个现象，对比前几次新政发布后的情况，你会发现，完全是相反的。

此前如果是行情上升，二手房成交量和挂牌量一同上涨，当时挂牌量的上涨，背后是缘由无非是想抢跑。

而这次同样是行情回暖，二手新增挂牌量却减少了，说明相当一部分房东开始惜售了。

说明楼市已经步入了一个信心扭转的阶段，接下来，那些曾经楼市的观望者，有很大概率将要入场了。

我下面说的两点，完全反应了观望者跑步入场这一现象。

据楼市某大V透露，近两日已经出现了买家买房不看房，直接下定的现象。

昨日日耀之城成交的一套建筑面积约223.21㎡，总价1520万成交，折合单价约6.81万/㎡。

这一次我们不关注其价格如何。

关于这套房源，据悉买家连房源都没有看，直接下了定金，并且还是在租状态。

另外一套位于未科的杭珹未来中心，前天卖了一套建面约236㎡房源。据悉，这个买家是第一次看这个小区，然后直接就出价买了。

这种买房疯狂的现象，上一次感受到还是在2021年。

还有一点，部分学区房成交很反常。

一桥南板块的世茂之西湖，一周内成交了近6套房源；还有西兴板块的东方郡，近十天内成交了约9套房源。

我们知道，按照往常，学区房高成交期一般处于年初3、4月份时，但如今学区房的大量成交，只能说明一件事：

买家们开始担心明年年初价格会涨，所以打算提前买。

从上面两点可以明显感受到，市场回暖的信号非常的强烈。

下一个阶段，杭州二手房价格会开始逐步企稳。

其实，这个阶段已经在部分板块中开始显现，像日耀之城、杭樾润府等一些成交量很大的次新房。

已经出现二手房价逐步企稳的局面。

主要原因还是部分房源在充分换手，此前的空方力量出清后，房东惜售、涨价等现象会慢慢出现。

这一点，上文已经提及到了。

当然，最重要的是，二手房价企稳的现象能逐步蔓延至别的板块，才算是真正达到了这个阶段。

个人认为，在未来的三四个月中，杭州二手房价企稳的范围会逐步扩大。

【精彩回顾】

黄了？地铁五期有变，到西湖或有新地铁…

突发！今起上调，房贷利率涨了！

川普赢了，楼市要迎利好？

【精准找房】

地铁找房丨学区找房丨地图找房

半径找房丨商业公寓丨共有产权

【二手房】

二手房榜单丨成交查询

二手房热门房源丨降价房源

地图找房丨地铁找房丨学区找房

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NjE1OTQ4Mg==&mid=2247767655&idx=3&sn=f9d3f9391298568b12ded5063482a35b

选房找小鸡！小鸡评房，通过专业深度的日照计算，户型评测，投资分析，地段分析，楼盘景观分析，现场跑盘，等等大数据服务，帮助大家选好房，选对房！

最新文章

2年赚800万？杭州顶流红盘交付，最高报价15万/㎡！

最新，购房补贴来了，涉及杭州多区！

接连霸榜！杭州次新房卖爆了！

楼面价飞涨！杭州主城倒挂盘，要被抢爆

继续降高！钱新地标拿地8年，要重生了

涨了！5.66万/㎡成交，城西成交加速

最高补贴15万！杭州主城购房补贴政策出炉

火爆！楼面价48186元/㎡，奥体地价创新高！

最新，央行数据公布，房贷利率要涨？

两极分化！杭州二手房火爆，老破小却消失了？

杭州房价要涨！主城红盘最后64套取证，错过再无！

期待，奥体商圈大突破，或是……？

大户型开始抢手了？！杭州一小区成交量翻倍

血亏！大降76%，杭州车位价格打骨折！

三年计划曝光！杭州这里稳了！

量价齐飞，杭州二手房成交爆了！

出大招！业主请求引入名校，文澜要来？

计划有变？五期规划修编尚未启动

惨！大量闭店，杭州又一商场经营惨淡！

止跌回暖！重磅数据出炉，杭州房价涨幅全国第二

22亿成交！杭州6年鸽盘被卖，要涨价开盘？

疯狂！地价超4万/㎡，安琪儿地块要卖6万+？

难！业主抛售、成交困难，申花次新没落了？

新政官宣！成本大减，杭州428个学区房爆卖！

补偿没了？！3年前搬走又搬回，真的不拆了？

破冰！成交量上涨，杭州“宇宙中心”火了

突发退市，千亿房企崩了，杭州还有项目在售！

定了！延期多次，杭州重磅商业下月开业

爆发！杭州顶豪成交迎来高峰期！

痛失王府井！杭州这里商业改了？

关注！共50宗涉宅地，杭州多地读地手册出炉

专项债收购闲置土地，政策来了！

延期3年，杭州著名烂尾楼，开始出租…

退出住宅业务！港资要顶不住了？

9万+/㎡成交！大赚百万，杭州豪宅房东赢麻了！

大涨45.4%！杭州1252个小区卖火了！

最高2万！杭州一区连出新政，市场要变？

闹上法庭，长达8年！杭州一小区业主众筹打官司！

官宣！提前完工，杭州多座天街开业时间定了！

终于取证！均价7.94万/平，鸽盘来了，房价上涨！

已求证！杭州房贷利率真的涨了

地王亮相！门槛千万级，起步户型200㎡……

狂奔！杭州二手房有变

黄了？地铁五期有变，到西湖或有新地铁…

突发！今起上调，房贷利率涨了！

川普赢了，楼市要迎利好？

毁约不卖、低价挂牌，杭州豪宅区，也要踩踏？

又见商改住！杭州供应要大爆发！

一天卖两套！杭州学区房成交爆发！

爆料！臭到晕厥、受害8年，板块“毒瘤”要拔除了？！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉