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止跌回暖！重磅数据出炉，杭州房价涨幅全国第二

楼市 2024-11-16 11:01 浙江

杭州楼市关键数据来了！

刚刚，国家统计局公布了全国70城数据，数据显示：

10月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

其中，杭州新房环比下降0.4%，二手房房价指数上涨0.8%。这是二手房连续3个月下跌后的首次上涨，且涨幅喜人，仅次于北京，位于全国第二。（数据来源：国家统计局）

二手房价格方面，这是杭州自7月三连跌后的首次环比上涨，重要的是涨幅领涨全国，仅次于北京。

数据显示，杭州二手房价格10月环比价格指数环比上涨0.8%，同比跌6.9%。

相比上月的环比下跌1.4%，10月二手房价指数实现大扭转。

从成交面积上来看，杭州90方以下房源价格指数环比上涨0.8%，90-144方房源价格指数环比上涨1.0%，144方以上房源价格指数环比上涨0.4%。

从10月销售数据来看，杭州二手房成交8771套，创下今年二手房成交量新高。

从具体成交情况来看，亚运村依旧抢手，其中桂冠东方单月成交100+套，位居榜首，火力很猛。此外，像万科北宸之光、翡翠城、杨柳郡、桃源小镇等小区成交量也都还不错，依次排在2-5名。

整体来看，10月杭州二手房实现量价齐涨，整体趋势还是比较喜人的。

接下来11月杭州二手房成交量还有再攀升趋势，价格方面或许也会再迎来上涨。

二手房市场火爆，新房市场显得冷静许多。10月杭州新房市场供应量有所下降，同时购房摇号人数出现大幅下滑。

杭州10月新房价格指数环比下降0.4%，同比下跌了3%。相比上月的环比0.6%下降来看，新房价格指数环比降幅收窄。

具体到面积上，杭州90方及以下商品房价格环比下降0.6%，90-144方的商品房价格环比下降最小，为0.3%；而144方及以上商品房价格指数环比下降0.4%；

小鸡数据显示，10月新增供应4074套（含共有产权房），取证40余次。

其中取证最多的项目是共有产权房沁瑄云上府515套，预售最高均价的楼盘是久颂映月府6.9万/㎡。

整体来看，取证房源价格都不算高。但值得关注的是，杭州10月续销盘表现都还不错，去化量开始飙升。

10月杭州新政出炉，新杭五条出炉；11月，住房交易税收新政加码。

住房信贷上，降首付、降存量房贷利率；

公积金上，提高贷款额度，降低贷款门槛，首付和二套标准；

房价上，全面取消新房限价；

摇号政策上，10月9日新出让土地建成的项目，仍需摇号，但取消社保排序和限售；

住房交易上，降低契税、取消普通住宅和非普通住宅区分标准，杭州90-140方契税迎来降低。

一套组合拳下发，购房门槛大幅度降低，楼市也一片火热。

不难看出，接下来杭州房价指数或将还会迎来上涨。

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