477套！
在双十一的那天，杭州二手房成交量再创新高。
11月已经过半，截至发稿前，二手房成交量已经达5639套。如果按照日均350套的成交量，11月二手房有很大概率破万！
这可能是时隔一年半，二手房市场将再度出现破万套的时刻。
当然，除了成交量创新高之外，价格也在不断上涨。
十一月首周杭州二手房整体成交均价在30930元/㎡，如今，成交均价已经攀升至31587元/㎡，环比上涨2.1%。
同时，进入十一月以来，15天带看量还是维持着强劲的势头。目前，15天带看量保持在30.72万次。
也就是说，接下来的一段时间内，二手房市场的成交还将维持在较高位。这也是为什么在开头处预判11月成交量可能破万的依据。
当下，二手房市场部分区域成交量和价格上涨，已经是共识。
那么，房价什么时候能大范围的上涨呢？
因为就当下而言，二手房价的上涨，只存在于亚运村、奥体、申花等一些极为核心的板块。
而像一些热度偏低的板块，例如市北、运河新城、未来科技城等，这些板块如果出现二手房价上涨，那么说明整个市场才是真的回暖了。
所以，我们要看一个点，就是二手的持续成交。
每一次政策的出现，成交量都会上升，但持续时间不长。
因为，隔一段时间的政策推动的成交量，都是在扫每个小区的低价房源。
回顾5月的新政，持续的时间就是三个月左右，然后市场逐渐冷清。
因为成交持续放量，在一些非低价房源面前，受到了阻碍。买家们并没有动力和预期去买这些房源。
如果，市场开始出现买家不顾价格买房，那么持续放量得到了延续；假设后一个月还能维持，那么房价上涨就会产生苗头。
所以，11月和12月的二手成交量尤为关键。
假如依旧保持强劲的势头，那么我想会有越来越多的板块出现涨价的迹象。
当然，我认为二手市场持续回暖是大概率事件。
不久前，关于契税的新政随之而来。
对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
对于市场改善的刺激是必然的，二手房市场情绪预计会有新一轮的上扬，对于成交而言，是利好。
结合9月末以来至今，新政连续不断。
那么，可以预见的是，未来几个月，新政的出台估计也不会停。
都说金九银十，金九没来，搞出了一个金十，而眼下，更炸裂的11月，恐怕已经在路上了。
看似是振奋人心，但实则已经开始关闭逃生窗口期了。
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