在这一轮成交下来，天曜城呈现出户型越大，价格越高的趋势。
背后的逻辑主要是，接手天曜城的客户，大部分是周边置换过来的。
以建面约196㎡户型为例，五房房源在西兴板块甚至是整个滨江区，都不太多。
也就柳岸晓风、晓风印月等几个盘，有五房的存在。而这几位五房的价格，基本都在8、9万/㎡了。
所以，天曜城的大户型，价格自然也会相应的高些。
反观像111㎡小户型，不仅成交量比较少，价格也不高。
毕竟，像这种置换过来的客户，要考虑到学区、面积大小等因素。
这也是为什么天曜城不同面积段，所呈现的价格差如此之大的原因。
目前，滨康天曜城目前有70套房源挂牌，大户型挂价也比较高，保持在6.1-7.6万/㎡这个区间。
当然，说实话天曜城的成交量目前还不是很多，价格还不是很稳定，期待后续更多成交。
可以预见的是，未来一段时间亚运村效应还将会影响到更多板块。
前几日，桂冠东方一区楼王，成交了一套建面约198㎡房源，成交价1266万，折合单价约6.4万/㎡。
应该是目前绿城天花板成交价。
这其实也是市场回暖下，一个非常显著的信号。
同时，区域地王接连不断的出现，刺激着整个二手房市场。
过几天，万众期待的望阙南地块将迎来拍卖，下一个杭州地王呼之欲出。
以这种方式来提振市场，无疑是最好的手段。
所以，二手房回暖已经是板上钉钉。
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