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突发！今起上调，房贷利率涨了！

楼市 2024-11-07 11:11 浙江

一夜之间，风向大变！

今日（11月7日）起，广州上调房贷利率，不低于3.0%，而此前，房贷利率低至2.85%；

事实上，最近，国内已经有多城市房贷利率迎来上涨，多个城市利率重回3字头：

南京上调房贷利率，由此前的2.95%（LPR-60BP）上调至3%;

苏州有银行已执行最新利率，贷款利率一律不得低于3.0%；

除此之外，长沙、佛山等地利率也已经正式上调！

不同于前段时间的加点幅度上调、利率不变，这一次是近几年时间，5年期以上商业贷款利率首次上调！这也意味着，房贷利率低谷或许已经过去。

买房成本要增加多少呢？我们以广州为例：

以商业贷款100万，等额本息30年计算，2.85%的房贷利率，每月房贷为：4135.57元，累计还款148.88万；

上调至3%的房贷利率，每月房贷为：4216.04元，累计还款151.78万；

这意味着，每贷100万，购房成本将上涨80.47元/月，贷的越多，成本越高。

这不是第一次上涨房贷利率，10月20日，中国人民银行公布最新五年期LPR，相比上月减少了25BP后，多城市房贷利率比公积金还低，随后，这些城市规定，房贷利率不能低于公积金利率。

广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率，也有贷款人24日上午接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。有媒体向银行求证，表示为真，也就是说，广州多银行房贷利率不能低于公积金利率。

无独有偶，10月21日，网传江苏省内要求，首套房贷款利率不得低于2.95%。

从南京、苏州等江苏省城市的多家银行了解到，该地区已经上调加点幅度，由原先的LPR-90BP改为LPR-65BP，维持2.95%的首套房最低贷款利率。

而这次，多城市的房贷利率开始上调至3%，从降低到上调，风向大变，这也是近2年房贷利率的首次主动上调。

对于整个房地产市场而言，房贷利率的上调可能会抑制部分购房需求，对房价和交易量产生一定的影响；但也会制造紧迫感，倒逼购房者尽快买房，避免房贷利率再次上涨。

你会在这时候买房吗？

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