你永远可以相信“内城豪宅”

楼市   2024-11-08 16:30   北京  

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930新政一出手,京城楼市热起来。

根据北京市住建委的统计数据显示,10月份北京二手房网签量高达1.7万套,创下了近19个月以来的新高,新房也环比增长了50.1%。在交易热度影响下,楼市呈现出“量升价稳”的趋势。

要知道,在新政出台之前,市场普遍认为“金九银十”的行情,在今年不会重现。皆因前九月,北京楼市整体表现平淡,“以价换量”成为了不少项目的选择。

而930新政的出台,将挤压的置业需求得以释放,国安府则成为了这轮“金十”行情,内城豪宅的“带头大哥”。

项目的爆棚人气值和实际成交情况,足以说明一切。据悉,930新政出台之后,国安府客户月访问量超千余组,总价3000万以上的顶豪产品,10月累计新增认购20余套,总销售额达8.5亿元,再度将豪宅“热销霸总”的气度展露无遗。


但对于国安府而言,热销不是偶然,而是一直的呈现。

2023年,国安府就以146亿元的销售额,力摘全市销冠。

今年5月,三期新品国安府·观玺取得预售许可证,开盘当天首批推出的房源全部售罄。不少买房人甚至主动提出一次性付款,由此可见高净值人群对项目是“真爱”。

作为内城豪门扛鼎巨著,国安府何以拥有无敌吸引力?皆因臻稀属性使然。


其一

物以稀为贵,已是“明牌局”。

这些年来 ,北京不缺新增宅地,亦不缺豪宅新盘,但要把范围圈定到内城,只能用“多乎哉,不多矣”来形容。就拿2024年的土地新增供应来说,截至日前内城就供应了一宗新宅地,但商品住宅房面积仅有1700平方米,且有18米的限高,意味着若是打造大平层洋房,也就能有十多套的新增供应。对于旺盛的市场需求来说,无疑是“杯水车薪”,这也让国安府的珍藏属性愈发突显。


其二

资产安全锚属性,有目共睹。

今年以来,二手房、新房“以价换量”的情况比比皆是,但内城豪宅依然“老神在在”,价格依然相当能打。如此优秀的资产锚定价值,自然让高净值人群看在眼里,也让国安府的热销走势,上演“风继续吹”。

其三

配套醇熟,无需“漫长等待”。

近些年,京城楼市诞生了众多“新兴板块”,规划蓝图看上去“很美好”,但要一切落地,至少得等待5~10年。相比而言,位居内城的国安府,周边生活配套,无论大型商场、地铁交通,还是教育资源、医疗配套早已醇熟,宜居属性已无需多言。

正是看到了国安府的“非凡属性”,让财富人群对其“求房若渴”,成就了当红不让的市场表现。

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有些事物,注定“生而传奇”。

使命必达的“东风快递”是如此,震惊IT界的华为三折叠屏手机是如此,拥有内城绝版藏品属性的国安府亦如此。

皆因,京城楼市豪宅不胜枚举,但真正位于财富人群心尖尖上的,非内城豪宅莫属。

内城之好,久居北京之人,皆心如明镜。

这里不仅典藏了八百余年北京城的风花雪月、历史文脉,更是当下大国之芯、繁盛配套的所在场域。

而国安府身上特有的“西城区,二环里,距天安门约1400米”的地段属性,便已胜千言万语。要知道,北京的豪宅项目不老少,但咫尺天安门的却是“打着灯笼也难找”,这也让国安府的“地段含金量”成色十足。


因为历史文脉的滋养,也让国安府自带儒雅气度。项目周边会馆林立、人杰地灵,北京第一份国人创办的报纸《万国公报》在此发行,清朝词人朱彝尊于此撰写了历史上第一部研究北京地方史志的专著《日下旧闻》,《四库全书》的编纂者纪晓岚居住于此,鲁迅的第一篇小说《呐喊》出自这里……

除了有数百年的文化积淀,更有优质教育资源环伺。项目百米之内,就有三所百年名校,一级一类的北京市西城区实验幼儿园,市级重点小学北京第一实验小学和市级重点中学北师大附中,让项目成为书香沁润下的世家大宅。


生活配套上,更是揽一城繁华于心。项目周边环伺宣武门东大街、两广路和长安街,拥有多条地铁线汇集,与西单、金融街、前门大栅栏等知名商圈近在咫尺,宣武、同仁、友谊、天坛、协和等国内一流医疗资源在侧。

更为重要的是,项目自身还规划有5A级写字楼、商业街区,并将浙西词派创始人朱彝尊故居所在的顺德会馆纳为私属文化会所,集顶级人居、商务、消费、文化于一体,由此升级内城鼎级生活新境界。


这样的内城C位,这样丰盛的生活配套,让国安府不仅成为真正的塔尖资产,更拥有了穿越经济周期的硬实力。这也难怪,财富人群会对其一直青睐有加。

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众所周知,如今的财富人群在选择豪宅物业上,不是一般的挑,而是特别的挑。

皆因,他们见多识广,知道什么样的豪宅,才具有藏品价值,知道什么样的品质,才能匹配他们对顶级生活的定义。

并且相比于纸上蓝图规划的诸多美好,他们更相信亲眼所见的切实感受。毕竟,资产配置必须“有的放矢”,谁也不想遭遇交付时的“卖家秀”与“买家秀”的天壤之别。


而国安府能够赢得财富人群的心,便在于其二期交付的超级兑现,让财富人群见证了大国恒产的匠心品质,鉴赏到三进式归家礼仪的尊崇气派,品味到大气恢弘建筑立面的不凡风姿。

刚刚交付的国安府二期,将磅礴大气的世家风范在城央绽放。中轴对称的三进式院落空间,则将浓浓的尊崇礼仪感,融入到每一步的归家行进中。

一进见府门,大族门第风范尽在眼前。府门将等级最高的“五间三启”王府大门进行提炼,飞檐斗拱造型,与恭王府一脉相承。对开的纯铜大门,门前1:1复刻自恭王府的两尊石狮,门头匾额上书的“国安府”,每一个细节都展露了国之大宅的尊贵与品位。


二进见庭院,牡丹照壁、叠水理石、花木掩映、青砖地雕,好一幅中国山水画的诗意表达。园林里拥有超40余种名贵树种,形成层次丰富的四季景观,一派都市桃花源的旖旎风光。


三进入宅门,便见拥有超级颜值的建筑美学意韵。建筑采用经典三段式设计,官帽式挑檐有着加官进爵的寓意,中段立柱强化纵向线条,基座入户大堂的飞檐斗拱,则呈现出传统建筑的礼序之美。


而这一番的眼见为实,自然将财富人群对项目的好感度拉满,成为了国安府业绩持续飘红的制胜武器。

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已至巅峰,仍要攀登。

在取得不俗票房与市场美誉度之后,国安府继续升维鼎级人居品质,其收官藏品之作国安府·观玺,以臻稀的99席身姿,问鼎城央人居峰顶。


建筑上,国安府·观玺用复古铜饰面板与米色莱姆石构筑建筑立面,让建筑在阳光照耀下熠熠生辉、流光溢彩,犹如“石中藏金”。

由于国安府·观玺位于全小区楼王位置,坐拥最优景观视野,可将王府规制的园林美景尽收眼底。


而最让人拍案叫绝的,便是三期大气恢弘的空间尺度。虽然,目前市面上的大平层产品不少,但主流产品以140~180平方米为多,200平方米以上的豪宅产品并不多。而国安府·观玺99席臻藏之作,推出建面约370~630平方米极致大宅,迭新内城大平层顶豪赛道的层级,由此匹配层峰人士对极致尊享品质生活的需求。

作为国安府·观玺的封藏之臻品,建面约630平方米的奢阔户型,筑就内城之芯行宫级平墅空间。


整个南向面宽约20米,以IMAX级的观景视野,将恢弘大气的内城风景、四季隽永的园林景致纳入室内。

四间卧室均为全套房设计,这样的规制堪称“绝无仅有”,保证全家庭成员都拥有静谧私享的专属空间。

客厅、餐厅、会客三厅+中西厨餐岛一体化设计,方便世家大族进行亲友聚会和招待贵客,成就位于城芯的社交场。

需要指出的是,代表内城顶豪登峰品质的630平方米臻稀作品,仅有11席。

如此,稀世藏品,注定成为传奇。


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外埠项目

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天津:天津金地·阅千峯万科·大都会1号梅江壹號院

青岛:海天公馆青岛涵碧楼崂山壹号院

杭州:绿城桃花源|九溪玫瑰园西溪云庐

济南:华润置地·公元九里

昆明:七彩云南·古滇名城

沈阳:沈阳万科大都会

重庆:D10天际云尚江来

环京:廊坊泰禾拾景园孔雀城大湖孔雀城柏悦府


国外豪宅项目

美国:洛杉矶Hidden Hills迈阿密Arte迈阿密One Thousand Museum

纽约萨顿广场11号洛杉矶Beverly Hills佛罗里达Mar-a-Lago|纽约Lantern house迈阿密PorscheDesign Towe111West 57th StreetWaldorf TowersThe OnePORSCHE DESIGN TOWER

英国:伦敦CandyLand|Ashley Road 1号Hurlingham Waterfront

阿联酋:迪拜Burj Khalifa Tower

韩国:首尔NINE ONE HANNAM

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