京城楼市下半场,谁将是“悟空”?

楼市   2024-08-29 16:30   北京  


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大圣归来,势不可挡。

论到最近“头条中的头条”,非《黑神话:悟空》莫属。


作为中国本土 3A 游戏大作,《黑神话:悟空》一亮相,就引爆了全球游戏迷的热烈追捧,甚至不少海外玩家为了获得更好的游戏体验,而阅读《西游记》来“补课”,就是为了当好“天命人”。

这款游戏制作超硬核,销售成绩更是杠杠的。根据统计数据显示,截至8月23日该游戏全平台销量已超过1000万套,而这一切只是刚刚开始。

与此同时,《黑神话:悟空》还将“泼天的富贵”带到了众多领域:瑞幸与《黑神话:悟空》的联名活动一开始,相关产品上架秒售罄;高配置电脑需求大幅增长,“天命人装备”卖到风生水起;游戏中有27处取景地来自于山西,瞬间拉动了山西旅游的火爆势头……颇有点“悟空得道,同侪升天”的味道。

不可不说,《黑神话:悟空》的这波热度真的太打眼,那么京城楼市有没有属于自己的“悟空”?

你别说,你还真别说,真的有。

不信,咱摆摆牌面。

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说到京城楼市的“悟空”,其实上半年已经出现了一个典型代表。

对,就是那个开盘仅两天,就以74.51亿元网签成绩,荣登2024年上半年北京住宅销冠的中海京华玖序。

这个项目凭啥成“大圣”,归根结底与其地处二环内、西城区的稀缺地段,中海地产顶级产品线“玖序系”的硬核产品力正相关,因而让其上演了顶流行情。

那么到了2024年下半场,哪些新盘将成“悟空预备役”,驾着“七彩祥云”而来?


新剧情,已经展开。


悟空1号

北京宸园


如果说,孙大圣是一个跟头“十万八千里”,那么北京宸园的面市速度也堪称“快如疾风”。

6月13日,中建智地和朝开联合体以112亿,拿下“酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区”综合出让地块。短短两个月后,北京宸园就“水灵灵”的举办了产品发布会,揭开了项目的“神秘面纱”,产品上的亮点颇多。


1、立面没有采用流行的“铝板+玻璃幕”,而是选用全石材,且石材转角采用圆弧倒角,由此来彰显建筑的精气神;


2、将真山水引入东四环,11000㎡中心花园中的水域面积达2300㎡,并建造7层楼高的飞瀑,上演“飞流直下三千尺”的景致;


3、针对圈层交往需求,按照五星级的标准打造功能丰富的“宸雅会”会所,涵盖泳池、击剑、高尔夫、私宴厅、行政酒廊、康养、会议室等16大功能,同时还将为业主提供各种专属服务;


4、调研客户实际生活痛点,北京宸园建面约143~249平方米的全系四居产品,注重卧室空间尺度,将放得下衣柜、1.5米双人床、两边床头柜成为每一间卧室的底线。并提升居室空间高度,145㎡户型层高3米,165㎡户型层高3.15米,200㎡以上户型层高3.6米,且整体户型使用率,较板块内同类产品提升5%~10%。



这个2024年京城楼市下半场先发而至的“悟空”,确实有点东西,在10万+豪宅产品力领域实现了“新进化”。


悟空2号

中海·长安玖章


孙大圣能够保护唐三藏顺利实现西天取经,离不开他手里的绝世武器——如意金箍棒,在其展法天像地之神通时,金箍棒更可通天彻地,巨大无比。对于中海·长安玖章而言,一张超级亮眼的牌,就是将京西大平层的尺度,提升至新维度。

近几年,石景山新盘层出不穷,也有不少项目推出大平层产品,但空间尺度突破200㎡的产品几乎为零。作为中海秉承“玖序系”豪宅基因的全新力作,中海·长安玖章7~10层的低密度纯洋房,推出建面约183㎡和263㎡的终极改善大平层,配备进深约1.5米左右的奇偶错层阳台,打造纯质改善的高端圈层社区。


除了为石景山奉上“空中花园”这个超能打的亮眼产品力,擅长“神户型”的中海,这次又把面宽实现PLUS+,183㎡户型拥有约13.6米的南向三面宽,263㎡户型则拥有约18.5米的南向四面宽,主打一个将“墅境”生活氛围进行到底。


这样的产品尺度,这样的实际空间获得感,无疑成为了京西楼市最为亮眼的“悟空”。据悉,中海·长安玖章将于本周六开放售楼处及样板间,由此亮出“庐山真面目”。


悟空3号

保利永丰项目


在唐僧的三位徒弟中,作为大师兄的悟空,以超强的“战斗值”,扫平“八十一难”,成为“斗战胜佛”。作为2024年上半年房企销售排行榜的“榜一大哥”,保利联手建工以89.01亿元竞得海淀永丰新地块,也在酝酿着“搞大事情”。

根据最新消息,保利永丰项目将以保利TOP级产品系 “天字系”来打造产品,将依据地域文化、人文气息,⽣活⽅式来打造立面、园林、选材和交标,成就人居经典。项目的主力户型为100㎡、130㎡的改善产品,并将推出170㎡左右的超改大平层,计划在近期公布案名,并释放产品具体信息。

除了上述新盘具有“悟空范”之外,不少项目也在给自己“上价值”。例如,位于CBD国际生态区的北京天誉,就于近期推出了全维实景示范区,展现宋风园林美学的“风雅颂”,现代建筑的神颜值,实楼样板间的豁达空间,圈层会所的多样功能;位于西四环的华曦府预计9月底现房产品正式对外销售,目前已亮相实景示范区,让购房人体会“所见即所得”的置业感受;位于房山大学城的京华国贤府,打造了8000㎡的实景示范区和实楼样板间,同时以不到4万的价格,配比8万+的精装配置,主打一个“诚意满满”。

当然,还有更多“悟空”在路上,毕竟下半场楼市大战箭在弦上,“拼真功夫”正当时。对于想找到高质价比“悟空”的购房人,请加“maifangdjb01”微信,市场第一手消息,各大项目评测全都有,等君咨询。



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