原因在于，当萌生置业升级想法，转化为真实行动时，卖旧买新成为了众多购房人的置业升级路径。
卖旧：资金回笼，才能够得上首付额度。毕竟，在去年北京发布“1214新政”之前，普宅二套房首付为6成，非普宅二套房首付在8成。除了少部分资金雄厚的“有钱人”，大部分改善置业者都得腾挪房产，以此获取买房资金。
买新：除了看重新房的宜居品质，更在于“一二手倒挂”带来的资产前景。实话实说，近几年的新房产品，无论从空间尺度、精装品质，还是园林规划、智能科技等方面，都有了显著提升，买新房无疑能拥有更好的美好生活获得感。
但到了今年，“卖旧买新”的通路，发生了变化。
变化一
二手房卖不上“价”
有的业主，为了快速出手，挥刀向自己，让“笋盘”不断涌现。还有的业主，见到现实房价与心理预期相差甚远，则选择收回挂牌房源，准备等等看。
变化二
一二手房价倒挂行情不再
北京豪宅项目
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外埠项目
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福州：国贸天琴樾
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沈阳：沈阳万科大都会
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