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皆因，楼市“上新季”来临，颇有点“野花渐欲迷人眼”的既视感。有一说一，在小阳春面市的项目真不少。但论及城市核心区新盘，却只能用“多乎哉，不多矣”来形容。懂得的人都懂，如今北京新增住宅土地供应以“五环外化”为主，城市核心区的宅地供应早已成为“少数派”。这也让位于绝版地段的品质物业，拥有“物以稀为贵”的价值属性。正是明晰了城市核心地段顶级物业，所拥有的穿越经济周期的非凡能力，2023年京城楼市才会呈现出内城豪宅“当红不让”的非凡气势，霸榜2023年北京楼市销售排行榜前列。说白了，这是慧眼独具的财富人群，用“真金白银”做出的选择。由此及彼，可知要穿越经济周期，2024年买房置业，选择位于城市核心区的匠心作品更具资产锚定价值。“知其然知其所以然”，这也是位于三环中轴首都商务新区核心的中环悦府，成为2024年北京楼市当红明星盘的根本原因所在。要知道，高端改善人群可不是“置业小白”，对买房这件事 “门儿清”。简而言之，入得了他们法眼的项目，光是“优等生”还不够，还得是全方位皆强的“超级学霸”。从这一点来看，中环悦府“当仁不让”。
在北京城，谈到“更懂内城的人”当属华润置地。此前，华润置地在内城开发了西堤红山、昆仑域等美誉在外的标杆项目，时至今日这两个项目不仅神颜值依旧，且均为所在区域二手房市场上的价值领军者。在2023年，华润置地更实现了北京悦府、北京瑞府、北京天誉，三个10万+豪宅“内城同绽放”，令人称道的市场景象。因为持续深耕内城，所以更懂内城置业者的“所思所想所需”。2024年，华润置地在三环中轴首都商务新区缔造的中环悦府，传承“悦系”高品质基因，匠造城市中央“隐于繁华、奢享自然”的隠奢之邸。项目一经面市就引发了高端置业人群的纷至沓来，人气值直线飙升。值得一提的是，关注中环悦府的购房人，除了来自全城各地的高端改善人群外，更有不少源自之前就购买了华润置地内城项目的老业主。这也充分说明了，华润置地深耕内城的匠心运营，赢得了市场的信赖与肯定。
每一座有着历史底蕴的城市，都有着自己的“灵魂之线”，在北京就是“中轴线”。著名建筑学家梁思成曾言，“北京独有的壮美秩序，由中轴而产生。”随着时代的发展，南中轴已成为北京城市发展的黄金C位。这里不仅有深远流长的历史文脉，更是首都商务新区的所在地，强大的产业发展势能，让中环悦府站在了“风口上”。中环悦府位于北京首都商务新区规划核心，北侧是南中轴国际文化科技园，截至去年底已有150家企业入驻，蓬勃产业发展态势如火如荼。再来看看，中环悦府的“邻居们”，就会明白这里未来会有多好。项目周边汇集了国家级博物馆群，包括中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆等国家级博物馆群（建设中）、中央芭蕾舞团（建设中）等，强大的文化产业赋能，无疑将助推中环悦府未来的资产锚定价值。
生活不只是“风花雪月酒”，还得有“人间烟火气”。从配套的丰盛程度来看，中环悦府亦是相当优秀。项目周边汇集了三横：二环、三环、四环；三纵：南苑路（南中轴线）、京开高速、德贤路；三轨道：10号线（角门东站）、8号线（大红门南站）、4号线（公益西桥站）的立体交通路网，前往丽泽、国贸、王府井、金融街等城市核心商圈均十分便捷。项目周边还汇集了天坛公园、南苑森林湿地公园、陶然亭公园、福海公园、万芳亭公园、玉蜓公园等丰盈生态资源，让生活与绿意相伴；银泰百货、京港城广场、合生广场、凯德Mall、方庄购物中心等醇熟商业，成为购物休闲好去处；首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院，为健康保驾护航。项目北侧规划教育用地，拟建佟麟阁学校，建成后拟交由北京十二中办学，优质学府资源让孩子在学海畅游。不得不说，中环悦府丽质天生，这也是为何2023年12月26日，项目所在地块获得17家房企激烈争抢，最终由华润置地幸运摇得根本原因所在。皆因参与房企都深谙，“好地才能建好房”。如今，中环悦府已经闪亮登场，应了“不负中轴不负卿”这句话。此言非虚，当你亲往项目售楼处，看到络绎不绝的看房人流，就会知道中环悦府所拥有的超级吸引力。作为华润置地在三环中轴，匠心打造的全新人居作品，中环悦府尤为突出的产品特点便是“全维迭新”。作为北京第二座悦府，悦系产品的迭代之作，中环悦府在“神颜值”打造上，将中轴文化底蕴与现代工艺工法完美融合于一体。立面设计以“庄重·典雅·现代”作为主题，传承文化的建筑形式与装饰符号的现代演绎，塑造具有标识感、在地性和国际化的雅、古、隐、奢的项目形象，以石材、金属及玻璃幕墙为立面主材料，缔造屹立于中轴之上的全新城市天际线。为成就中轴之芯的静谧美景，园林规划取自中轴园林「园+院」传统规划，运用安缦式高奢度假酒店手法，打造六大主题场景：“华堂”——主入口大堂，“镜天”——水院下沉会所，“丘山”——核心景观花园，“林泉”——休闲会客空间，“蓬生”——自然儿童花园，“街坊”——次入口及南侧街坊路空间，并创新应用光、水、石、庭、植、径、空间等要素，成就城市微度假园林美景，让安缦式生活方式于中轴之芯绽放。在空间设计上，中环悦府针对高端改善需求，打造建筑面积约134-213㎡的雅奢改善四居，纯质改善社区品质，缔造中轴之上的精奢圈层属地。户型设计上，采用南北双落地窗、LDKB一体化设计，主卧小家化独立生活系统、多重收纳系统，满足财智人群对奢享空间的需求。建面约176㎡的四居产品，布局方正、南北通透、功能合理。私家电梯厅入户，让业主归家有了层次的递进，生活情绪得到很好的场景转换。南向约 13.9米面宽，成就墅质化的极致采光通风效果，站在落地窗前可将满园春色尽收眼底。宽厅面宽约6.6米，客餐厨LDK一体化设计，独立又连通，动线灵活，满足各种居家需求，将社交、娱乐、生活三种场景串联，打造沉浸式的生活方式。南向主卧面宽约4米，拥有近29平米的豁达空间，采用高端酒店式套房设计，使主卧小家化的功能得到扩充。建面约213㎡的四居产品，不仅户型大气方正，而且在好户型的基础上，在空间尺度上更实现了全新突破。南向约15.1米面宽，双主卧套房设计，有着极佳开阔的采光感受和观景效果。约7.6米宽厅设计，让豪宅的气度油然而生。LDK 餐客厨一体化设计，释放出开阔的交流空间，将视觉感受尺度与家人实际活动的区域尺度尽可能放大，打造顶级精奢度假居家的生活方式。U型明窗宽厨，整体面宽约3.2米，相当于普通改善户型的客厅面宽尺度，方便全家人在此烹饪各种“舌尖上的美味”。主卧面宽约4米，拥有近29平米的男女主人奢享私属空间。主卧可根据生活所需打造独立衣帽间、MiniBar，主卫独享豪华浴缸，双洗手台盆设计，以酒店式总统套房配置，缔造中轴宜居生活新境界。在精装品质上，全屋采用酒店精奢主义风格设计，运用大量石材、手敲铜工艺、皮革、天然橡木等优质材料，还原雅奢质感。高科技配置方面，采用全屋户式新风系统高效除霾，VRV空调系统独立控温，前置过滤+反渗透的净水+软水系统保证饮用及用水安全，循环热水系统提供近“零”冷水体验，全屋有线智能家居系统等，对于每一个细节都精益求精。目前，中环悦府已获批预售许可证，开盘在即。这也预示着，入住中轴之芯的绝好机会已经开启，对于想要穿越经济周期的财智人群而言，如此良机不可错过。![]()
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