圆明天颂交出“诚意答卷”,海开永丰南启幕“下一个精彩”

楼市   2024-07-09 16:30   北京  


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这几年,“神盘”成为了京城楼市的一个“高频词”,大有遍地开花的架势。

但你也是“神盘”,他也是“神盘”,“神盘”就这么容易练成?

非也。

就像武学大家要达成登峰境界,得“外练筋骨皮,内练一口气”,将“技法与心法”融会贯通,方能达成“神形合一”的至上境界。

真正的“神盘”,亦得是“产品力+销售业绩+交付品质”三位一体、全面皆优,才能不负盛名。

纵览京城楼市,这样的“真神盘”只能用“凤毛麟角”来形容。

为何?

皆因,第一步见实力,第二步见成绩,第三步见真章。

事实也是如此。


有一说一,在如今“卷上天”的京城楼市,各大项目的户型设计“可圈可点”,精装配置 “超配变标配”,甚至连细节颗粒度也不放过,让产品力这个“基本面”不断升维中。


虽然个个是“卷王”,但票房成绩却呈现出明显的“一九态势”,即真正的热销盘为“少数派”。究其根本,源自现在的购房人“既要又要还要”,全城看房、精挑细选、优中选优……能全方位满足购房人“痛点需求”,且资产锚定价值突出的优质项目,才能居于“票房排行榜”前列。


而到了交付时,才是“检验神盘”的最关键性节点。皆因,规划蓝图上的美好能否“照进现实”,让人心动的“卖家秀”能否如约而至,关乎于项目是否“真舍得、真投入”,以及施工技艺是否匠心雕琢,不放过每一个细节。只有如此,才能保证顺利通过交付这场“终极大考”。


由此可见,一个“真神盘”的养成并非“一朝一夕”就能达成,而是源自“始终如一”对自我的严苛要求。

而圆明天颂就是如此做的。

圆明天颂实景

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说到京城楼市,海淀无疑是一个耀眼的存在。


一则,海淀汇集众多知名学府和高科技产业带,在全市各区GDP贡献值上,一直“遥遥领先”。


二则,海淀宅地供应保持着每年少量供应,让区域楼市拥有着良好的“生态环境”。


三则,海淀优质物业资产价值能打,即便在今年楼市进入盘整期时,核心地段的品质项目在二手房市场表现依然表现不俗。


但即便拿到了“天选之子”的剧本,要想在海淀楼市“出人头地”,也并非一件易事。皆因,海淀购房人自带“理工生”专研范,在买房这件事上特别的“较真”,能纳入他们法眼的项目,综合成绩得能达到“清北分数线”。另外,海淀项目在产品力打造方面,“个顶个”的卷,要想“金榜题名”必须得练就“十八般武艺”。

由此可见,要想在海淀“名声大噪”,绝非一件易事,需要持续在海淀深耕,懂这片土地的发展脉络,懂海淀购房人的宜居需求,通过精研产品、巧心打磨、诚意兑现,才能真正实现“笑傲于江湖”。而海开控股无疑就是那个“学霸代表”。

如今,海开控股已在海淀深耕40余载,打造了牡丹园小区、二里庄小区等住宅,以及四通大厦、数码大厦等地标建筑,而其匠心打造的圆明天颂,更从“产品、业绩、交付”三位一体的全维度,成就了“学霸的满分答卷”。

纯洋房墅境社区、约1.1建筑容积率、大横厅短进深、全龄大户型……当初圆明天颂公布其产品规划信息时,就引发了全城关注,拥有了豪宅产品力“课代表”的标签。

好产品自然有好市场。2021年11月,圆明天颂开盘,短短15分钟劲销60亿元,创下了北京“总价2000万+纯商品房”、“单价10万+豪宅”历史成交纪录。这股风头持续延续,其又以47.38亿元问鼎2022年上半年海淀纯商品住宅销冠。这股风风火火的“冲榜势头”,颇有些“体育尖子生”,100米赛跑的飒爽英姿。

今年10月,圆明天颂将迎来交付的“关键时点”,而其早已准备好了。近期,豪sir在项目进行了“实地探盘”,最大的感受便是“纸上蓝图,落入现实”。

皆因,无论从建筑颜值,还是园林意境,亦或会所品质,乃至室内精装,都经得起细细推敲。而眼前所见,就宛如擅长绘画的美术生,用时光成就的一幅艺术作品。

也正是通过“真看、真品、真感受”,真切感受到圆明天颂的交付诚意值。

圆明天颂实景

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在“颜值既是正义”的时代,检验一个项目交付品质的关键点,自然离不开建筑立面的呈现效果。

圆明天颂实景

不过,在实际交付时,常会出现南北立面“不像一家人”的情况,导致这一情况的原因在于“控成本”,懂得人都懂。

而圆明天颂,却实现了整个建筑全维度“都哇塞”。这一点,值得“大大的点个赞”。

其为何能成为360度无死角的“美人儿”,一方面是建筑用材的大气舍得,一方面是施工工艺的巧心打磨。

豪宅的气度,何以体现,从立面材料便能看出。为缔造不负海淀不负业主的豪宅名品,圆明天颂特意甄选珍贵的“蓝眼睛”石材,就是看重它的质地坚硬、密度更高,让建筑可以实现数十年如一日,历久弥新。而在阳光的照耀下,“蓝眼睛”石材能散发出点状的迷人蓝色,与蓝天白云、园林美景相映成趣。

圆明天颂实景图

在营造工法上,圆明天颂更是展现了“匠人”的用心。

为成就“君子如玉”的建筑风骨,其楼体的转角处,全部是弧线转角工艺。这需要将石材圆弧整版切割,再干挂到外立面。如此耗时耗工的建造手法,就是让建筑彰显大气恢宏的气场之际,亦拥有温润优雅的气韵。

圆明天颂实景


同时,项目没有采用通常情况下的石材“平铺直叙”的装配手法,而采用“平面+凹槽”肌理相结合的造型方式,将石材的质感与优雅最大限度的展现出来,为建筑增添了一份灵动的韵律感。

圆明天颂“神颜值”的缔造,亦离不开定制化类幕墙体系外窗的打造。其从外窗的拼接形式、窗框造型、开启扇与护窗栏板的形式,到窗框型材颜色,均精心斟酌。为此,项目还特意选用成本比普通玻璃高两倍的“超白玻璃”,其光透过率达91%以上,更加纯净、无色透明,能够呈现更加清晰和真实的色彩,并拥有耐久性强、自爆率低,安全性更高的特色。

圆明天颂实景


在最能代表建筑“精气神”的屋顶营造方面,圆明天颂将设计灵感源自宋徽宗《瑞鹤图》的“悬浮屋顶”,完美呈现出来。为营造出古典建筑屋顶优美雅致的曲线举折造型,屋面体系没有采用传统的瓦屋面系统,而是采用的更为考验工艺的曲面金属屋面系统,让屋顶呈现出大气优雅的灵动之姿。

圆明天颂实景


正是对每一处材质的精挑细选,每一处工艺的巧心打磨,每一个细节的仔细推敲,让圆明天颂展现出属于当世美宅的绝代风华。

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如果说,从建筑规制能看出圆明天颂对技艺的不懈追求,那么从园林景致便能看出其匠心造园的风雅情怀。

行进于圆明天颂即将交付的园林中,“沉沉庭院莺吟弄,日暖烟和春气重”的诗意美好就在眼前铺开。

圆明天颂实景


整个园林以“龙脉入首、一脉水源、一庭聚合、十二园雅静”为景观结构,步履行进间,总有绿意绕心间,驻足观望时,总有诗意入眼帘。而“三进院落式”中央景观主轴线,更让人感受到层层递进的中华礼仪文化。

这里仿佛是植物的乐园,种植了白蜡、元宝枫、五角枫等名贵树种,与玉兰、海棠、丁香、樱花等各色花卉,绿意葱葱的宅间草坪、灌木,共同组成一幅生态画卷,让诗情画意与四季美景相伴相依。

圆明天颂实景

为了给业主营造舒适的观景享受,项目还特意搭建了取意于颐和园长廊的九曲游廊,歇山为顶、格栅为屏,达成曲径通幽之妙。在此赏景,晴天不会受热浪侵扰,气定神闲;雨天听雨打屋檐、看水墨画卷,怡然自得;雪天观大雪纷飞、雪盖青枝,岁月静好……

圆明天颂实景

大尺度的恢弘水景,更成为园林的“点睛之笔”。潺潺流水从叠石之上迸涌而下,叮咚之音犹如“大珠小珠落玉盘”,水流潺潺汇合形成满池清澈,再流向下沉庭院,成就“三重叠瀑”,用水之灵动,水之温婉,水之浪漫成就桃源盛景。见到眼前的此情此景,能深深体会到“上善若水”的内在本义。

圆明天颂实景

说真的,看到眼前的呈现,是真的特羡慕圆明天颂的业主,这样的生活才是住进诗画里。

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说到诚意交付,圆明天颂还有超多亮点值得聊聊。

譬如说,针对海淀人的儒雅气质,社区地上阳光会所,更像是一个超大图书馆,可摆放约10万本图书,让家长和孩子在此可在书海中遨游,成就“书香传家久,诗书继世长”的人文特色。地下会所融合游泳、健身、私宴等功能,让“腹有诗书气自华”的业主们在此找到志同道合的同路人。

再譬如说,室内精装交付这方面,德国进口的柏丽橱柜、德国博士的烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱,以及3M直饮水系统已经安装到位,同时石材电视背景墙也已铺装完毕,大气磅礴的云纹图案,尽显大宅的非凡气度。

从圆明天颂的诚意交付上,不难看出海开控股在“做好内功”上的孜孜以求。而正是凭借巧心规划、精心打磨、舍得用心,才让圆明天颂的交付品质,超越市场期待。

“由点及面,以面带全”。这也让市场更加期待,海开控股刚刚于6月初拿下的永丰南地块,会给市场再度带来怎样的惊喜。

有一说一,永丰南新项目是自带“高光属性”。其位于海淀发展重点的“北清路前沿科创发展走廊”的核心位置,周边汇集了新一代信息技术、智能制造、新材料、生物医药、节能环保与新能源等新兴产业,拥有强劲的发展势能。地块还紧邻永丰南地铁站,直线距离约700米,拥有快捷通勤的生活优势。再加之海开控股深耕海淀多年,懂得区域人居的需求和痛点,在产品打造上自然会与时俱进,继续升维海淀宜居新境界。因而让还没揭开神秘面纱的永丰南新项目,期待值已经拉满。

如今,圆明天颂已交出诚意答卷,海开永丰南新项目正款款走来。一个全新的精彩,即将启幕。


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