北京豪宅开门红！

楼市房产 2024-03-09 09:02 北京

寸土寸金！

这个用来形容地段的名词，首次让豪sir觉得，还可以用来形容豪宅产品。

不卖关子，就是被北京楼市密切关注了许久的永定樾。年前取证之后，年后永定樾正式亮相。

作为一个东城区的豪宅项目，单靠着地段，都是不愁的。再加上开发房企是江苏伟业，在北京属于“生面孔”。对于永定樾项目，北京业内此前一直判定，将是一个卖地段的豪宅。

即使此前峰云大小道对江苏伟业有起底，也不过是让业内和买房人对这个项目的品质与实力有点底儿，对于产品，一开始确实也没有抱有特别期待。

这也难怪，从18年开始，北京市场进入“限价时代”，除了极少数明星项目，豪宅也没有太多成本与心力去投资打磨产品。为了保住利润率，为了加快速度，流水线作业成为主流，能省则省也在情理之中。

正是因为如此，永定樾就更显难能可贵！从园林到建筑，从精装配置到工艺工法，没有噱头没有取巧，都是实实在在下功夫下成本打磨出来的“豪”。

园林中的爱马仕

永定樾的园林建造成本，是一般豪宅的2~3倍。有园林建造专业人士了解之后，脱口而出：这可以说是园林中的爱马仕了！

永定樾园区的主入口，叠脊飞檐，呈现榫卯结构造型；两侧景墙排于门外左右，做了仿古花砖的铺装；透过大门，隐约可见是秀山影壁、飞瀑跌水，将外部视线收拢，保证了内部的私属感与私密性。

绕过秀山影壁，是假山与叠水，秀石为山，跌水为池；沿着流水往里走，曲径通幽处，闲来廊与亭，让人仿佛置身于自然山水之间；多种的铺装方式形成了不同的漫步趣味，折廊仿佛一座桥梁架于水上；景亭是苏州园林的精髓，点缀在水系一侧，又提供了一个与自然交互的围炉会客厅；抬头就是园区的景观会客厅，仿佛一艘石舫浮在水面上，与廊、亭形成了对景。

水流尽头是景墙，景墙后是轩，轩内有席，轩外布置了桌椅，绿岛秀石环绕，形成了一个新的围合空间。

假山、叠水、游廊、亭轩，以及大面积的硬材铺装、丰富多变的工艺，每一样都是费工又费料，自然花费不菲。

但是一分钱一分货，最终也为顶豪买家们，在北京内城复刻出一座精巧秀美的江南园林。

高含“奢”量精装

永定樾的精装设计邀请了国际知名设计公司CCD（香港郑中设计事务所）操刀设计。

大师设计，北京豪宅并不缺。北京豪宅这几年缺少的，是含“奢”量。限于成本与利润，北京很多豪宅们，或是悄悄降级材料，比如将石材换成岩板；或是搞“区别对待”，比如主卧与主卫用高一等的品牌与更精致的工艺，次卧与次卫则相应降级……

在永定樾，则是一切都超配、高配！

从入户门开始就是高奢。梵蒂斯铸铝装甲子母门，开门时厚重有力的手感，就能体验到它的质量与安全性；大门饰面选以梵高画作《星空》中的云纹元素，让入户门在高品质下兼顾艺术美学。

客厅电视背景墙是冷翡翠石材，纹理美观、品质恒定。现在很多豪宅的电视背景墙用岩板装饰，虽然岩板纹理也很美观，但是工业流水线的产品，与每一块纹路都独一无二的天然石材相比，终究还是少了一份灵性与个性。

品牌也是国际超一线，厨房是全套德国米勒厨电、美国索尔6眼灶台和范思哲星空台面岛台，卫生间用的是汉斯格雅与杜拉维特洁具……

不仅仅是园林和精装，建筑外立面也是顶豪标准。

永定樾建筑采用中式三段式设计，材质上采用灰砖、石材、金属板、灰色筒瓦等组合而成，材料的多样化，提升了建筑外立面本身的层次感，经典耐看；每栋建筑的单元入口，运用了灰砖、青瓦，匾额、宫灯等元素，庄重典雅，与园林风格浑然一体。