昨天，经开共成交了两宗土地，一宗为宅地，占地面积约13.759亩；另一宗为商住用地，面积约29.681亩。
值得一提的是，这两宗土地都是底价成交。
具体成交信息如下：
| 地籍编号WY8-56-136宗地：
宗地位于明光路以东、元朔路以北，占地约29.68亩。容积率约2.6，绿化率约35%，建筑密度约20%，建筑高度约80米。
用地性质为商住用地，成交土地总价31200万元，成交土地单价1051万元/亩，楼面单价约6065元/㎡，由陕西欣多升房地产开发有限公司摘得！
值得注意的是，竟得人需要在宗地内配建，100㎡邮件和快递送达设施(含无接触配送中心)、140㎡社区配套用房(社区党群服务中心)、100㎡养老服务用房、350㎡文化活动站等。
所以！虽然这宗土地最终是以底价成交，但其实楼面价是要更高一点的，出让条件中有很多配建的条件，无形中又增加了拿地成本。
从地图上来看，宗地位于西安北站南广场旁，也是高铁新城起步的核心区。在交通方面，宗地的西侧为地铁4号线元朔路，东侧为地铁二号线西安北站，出行还是挺方便的。
从人居氛围来看，有首创国际城、汇通太古城、中建璟庭、旭景崇盛园等住宅项目，周边中建财智广场、复兴丝路中心等写字楼综合体，人口集中度还是较高的。
| 地籍编号JK3-25-15：
宗地位于朱宏路以东、凤城一路以北，占地面积约13.75亩，容积率约2.0，绿化率约35%，建筑密度约20%，建筑高度约54米；
用地性质为住宅用地，成交土地总价15300万元，成交土地单价1112万元/亩，楼面单价8340元/㎡，由西安经发城市发展有限公司摘得。
客观来讲，这宗土地距离西侧的朱宏路快速路辅路不到二百米距离，虽然从建筑高度来看未来社区大概率是做小高层产品，但是噪音这一块的问题，也确实不可完全避免。
