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“人从众”：开盘炸响楼市！现场人多到爆！

楼市 2024-10-26 20:56 陕西

就在今天，中海锦业元晟“摇号开盘”、铜雀台开盘，以及德通昆仑序售楼部开放。

从爆出的照片来看，现场座无虚席，人山人海！

| 中海锦业元晟（摇号开盘）

项目位于雁塔区沈家桥二路以东、沈家桥一路以西、西沣二路以南、西沣三路以北。本次开盘销售楼幢2#、3#、5#、6#楼，共476套房源，楼幢均价约19275.05元/㎡。

其中建面约116㎡三室二厅二卫户型132套；约130㎡三室二厅二卫户型4套；约135㎡三室二厅二卫户型132套；约143㎡四室二厅二卫户型208套。

关注这个项目的朋友应该都知道，中海锦业元晟这宗土地原本属于“金地西沣公元四期”的土地。项目从拿地到售楼部开放，再到首开“摇号”可以说是中海又一次的“突破式”胜利！

在建筑设计上，规划的第四代建筑错层设计，基本做到赠送高达约10%面积，得房率达90%以上；

社区园林景观设计以雁南公园为灵感基调，将其中不同景色化为社区园林景观打造社区“双轴·五境·多园”的自然空间场景。

从规划面积来看，项目主要以中小户型为主，从建面约116㎡起跳，最大做到了约180㎡。虽然社区是超百亩小区，但客观来看因为是城改用地，所以容积率3.71，还是比较高的！

值得注意的是，目前项目2T4户设计的建面约116㎡、135㎡三室两厅两卫户型，以及2T2户设计的建面约143㎡四室两厅两卫户型样板间都已经开放。

从区域来看，西沣路沿线早期产品比较多，包括融创、新城、海亮、金地、万科、碧桂园等都已交房，新房方面有陕建、泰发祥、中粮、龙湖等。

不过对比而言，中海锦业元晟还是具有一定性价比的，也可以理解靠的是“天赋+努力+运气”，天赋是地段，努力是产品，操盘策略得当，运气是新政加持。

感兴趣的朋友可以关注！

| 德通昆仑序（售楼部正式开放）

德通昆仑序是德通在今年8月29日摘牌（地籍编号YT1-7-362）所得！

项目位于雁塔区大寨路以南，阿房路以东，属于大寨路板块。

综合周围大环境来看，地块的优势非常明显，地块南和北面有地铁3号线，以及地铁5号线。

分布在地块周围的教育资源有西安雁塔区铭城小学、西安恒大城博迪小学、西安雁塔区第三中学、西安雁塔区第六小学等。

从人居角度来看，地块周边主要以二手房源为主，像铭城、宏府麒麟山、中航华府等多个二手房小区，参考挂牌均价区间在1.5-2.2万/㎡左右。

德通昆仑序整体占地约95亩，据悉将打造第四代住宅产品，具体更多的产品细节，还是可以期待一下的。

| 铜雀台（开盘）

熟悉这个项目的朋友应该知道，铜雀台小区也叫生力小区，位于莲湖区沣镐东路40号，是2016年由陕西生力置业集团与陕西海天制药有限公司共同开发，属于典型的“老盘新推”。

本次开盘的是1、2#楼，共574套房源，楼幢均价约9620-15941元/㎡，建面约79-155㎡，属于现房销售。从现场来看，人气还是比较高的！

因为时隔多年，项目周边的配套已经肉眼可见，一路之隔就是土门街心花园，距离地铁8号线土门站500米左右，地缘性置业可以重点关注！

编辑=六言编审=周鑫

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzQyNDg4Mg==&mid=2652501617&idx=1&sn=67315e804f750293403b3c89fd48c426

深耕西安16年，客观呈现市场动态、房价房源、楼盘分析；以购房人视觉和态度看问题，为买房提供综合服务！《西安楼市》杂志唯一公号。

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