国庆假期的热潮退去，市场节奏随之放缓。
据多渠道综合统计，上周仅有2个项目开盘，为金茂璞逸曲江、绿地长安门。
2盘总共推售房源121套，楼幢均价约1.4-2.8万/㎡之间，建面区间约111-188㎡，房源类型为高层和小高层。
具体开盘内容为：
金茂璞逸曲江，当天去化100%。
项目位于曲江新区汇新路以东、航天北路以北，本次开盘销售项目二期9#楼，共33套房源，均价约28599元/㎡，建面约154-188㎡（小高三室/四室）。
绿地长安门，当天去化6%。
项目位于国际港务区港宁路以北、和畅路以东。本次开盘销售项目8#楼，共88套房源，均价约18161元/㎡，建面约111-129㎡（高层三室二卫）。
虽然只有2个盘，但足具代表性：
一个豪宅，一个刚需。
金茂璞逸曲江作为大平层的改善型产品，自开盘销售起，屡次出现“当日售罄”的情况。此次加推的 9#楼，依旧延续了此前的火热态势，去化率再度达到100%。
绿地长安门为刚需产品，户型面积也适中，均为三室户型，不过去化率比较低。
一个毛坯房，一个精装房。
金茂璞逸曲江为毛坯产品，金茂主打黑科技，不过想要享受金茂的科技价值，需要额外加购装修科技包，这样算下来，单价就更高了，在3万/㎡+了。
绿地长安门是西安新房市场少有的精装产品，唐风主题园林、业主专属架空层、国际一线装标等，兼具品质和舒适度的双重保障。
事实上，精装房能够切实降低购房成本。
一个是大户型，一个是中小户型。
金茂璞逸曲江主力户型为188㎡的四室两厅三卫户型，另有1套约154㎡、2套约170㎡的三室两厅两卫户型。
而绿地长安门推出的是111㎡户型和129㎡户型，数量对半分，在户型设计上，紧随当前潮流，主打“宽屏宽景，实现阳台半赠送+飘窗全赠送，实际使用跟高。
当下市场，无论是政策层面，还是市场环境方面，均对购房形成有利态势。
尤其是对改善家庭而言，首付比例降低，房贷利率降低，降低了换房成本。而且目前市场选择比较广泛，基本都以中大户型为主，整体门槛比较高。
豪宅就不多说了，普通改善家庭，可以关注核心位置的楼盘，周边配套情况，家里有孩子可以关注学校，不过目前遍地的名校+，也大可放心。
刚需的选择面相对比较窄，可能的话，需要做出取舍，不能“既要又要”，在钱包允许的范围内，应理性分析自身需求和市场情况。
明确自己的核心需求，是更看重交通便利性，还是周边配套设施，亦或是房屋的面积和户型。根据这些核心需求，对市场上的房源进行筛选和比较。
