首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

最新！西安房价降了！

楼市 2024-10-19 20:26 陕西

国家统计局发布了9月70个大中城市商品住宅销售价格的最新指数！

9月西安新房价格环比下跌，创下3年来最大降幅；二手房环比下跌0.8%。

就在上个月时，我们就曾经预测，大概率最后一个季度，西安的房价就会进入下跌通道，果不其然，降价赶着9月底就来了。

其原因并不复杂，就是卖不动了。

在国家统计局的最新数据中显示：

8月西安新房价格环比下降0.6%，同比上涨1.9%；二手房环比下降0.8%，同比下降6.9%。

新房各面积段房源价格全面下降，约90㎡以下房源价格环比下降0.3%；约90-144㎡房源价格环比下降0.5%；约144㎡以上房源价格环比下跌0.8%。

二手房方面，约90㎡以下房源环比下降0.6%；约90-144㎡房源环比下降0.7%；约144㎡以上房源环比下降1.6%。

截止9月底，2024年合计103个项目184批次开盘，推售30643套，成交10180套，整体去化率33%，相比去年下降19个百分点。

并且由数据显示，西安本次降幅已经达到了近3年中最大。

再加上自昨天以来，西安住建发布的通知，新建商品住房不再实施价、指导，商品房取证书即可上市交易……核心就是取消限价限售。

取消限价，就是恢复市场自主定价，开发商的新房定价，将基本参照市场的二手房价格体系。

取消限售则是最后一步，可以提高流动性、换手率，进而提高预期。

这一步短期来看，新房二手房的价格都可能会发生踩踏，进而导致房价下跌。

事实上房价下跌也并非坏事，之前新房的不断涨幅，购房者也并不是没有眼睛看不到形势，所以房价上涨其实只会引起购房者担忧自己买在高点。

适度的房价下跌，也可以吸引不少人上车，对于拉动流动性的作用是极大的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

全国数据，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有66个和70个。

相比较之下，新建商品住宅房价下降城市，数量比上月持平；二手住宅价格下降的城市，数量比上个月增加1个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

其中，新房环比领涨全国的城市仅有上海（0.6%）、太原（0.3%）、徐州（0.1%）。

从同比上看，实现正增长的则仅有上海（4.9%）、西安（1.9%）两城。

在1-8月份新房价格整体同比变动来看，70城中，有3个城市同比上涨，分别为：上海（4.4%）、西安（3.8%）、成都（0.2%）。

二手住宅房价下降城市，数量较上月增加1个，并且环比、同比目前均为70城全线下降。‍

一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

9月作为第三季度最后一个月度，各类利好不断叠加，包括三支箭：降息、降准、降首付。

截止目前，可以看出2024年已经过去的3个季度基本一贯了房地产宽松政策，并且力度还在不断提高。

一部分城市甚至趁着政策的东风开始上涨新房价格，其中营销意味颇为明显。

编辑=六言编审=周鑫数据来源：国家统计局

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzQyNDg4Mg==&mid=2652501289&idx=1&sn=d3136f27adc9a338e707a8592a5cc5ca

深耕西安16年，客观呈现市场动态、房价房源、楼盘分析；以购房人视觉和态度看问题，为买房提供综合服务！《西安楼市》杂志唯一公号。

最新文章

10宗约662亩！第四批拟出让宅地清单出炉

家长注意了！西安一区发布2025招生入学预警！

微涨0.23%！西安最新房价数据出炉

大明宫、泾河，2个新盘建设曝光！

来了！陕西发布房地产重磅新政！

低密土地上线：容积率低至1.5且有超百亩地块！

房贷利率可改“重定价日”！明天执行！

房价“向下”卷？航天城四代宅，单价低至1.57万/㎡起！

21亿！浐港184亩地成交，又一家陕北房企首进西安！

线路图曝光，地铁19、20号线要来了？

颠覆认知！5盘推售超千套，叠拼竟成了“抢手货”

命途多舛！二次流拍后，这些地块即将第三次出让！

官方再次“预警”！

新一轮拆迁潮来了，涉及西安多区……

20万出头买高新？低门槛新盘即将亮相！

抓紧！1335套房清退再分配，报名已开启

“人从众”：开盘炸响楼市！现场人多到爆！

终于！存量利率已下调，商贷竟比公积金还低？

474 亩！雁塔三批次供地，容积率成焦点

“三年行动计划”发布！新增名校+45个、8条互通道路...

家长等待许久！最新2所学校进展实拍来了！

大变化！不再登记，“更名”影响几何？

官方！住建最新通知，卖房要注意了！

西安15个“问题楼盘”可办证！

最新公示！港务区新盘首开，11147元/㎡起！

启动！二环改造最快年内开工！

房贷利率又降了！

大规模供地！28宗超千亩，容积率低至1.3！

趁热打铁：第3批"以旧换新"名单出炉！

总投资688亿元！95个高质量项目集中开工

最新！西安房价降了！

再爆成交177亩地！经发、信达“补仓”

全城瞩目！小户型，准现房，首付约12万入主南二环！

楼市新政后，西安登记平台还要吗？

刚刚！西安楼市突发重磅新政！

两个新盘最新动态来了！建设规划首次公示

历时6年首次取价！均价“豪”至4万/㎡+！

线路图曝光，地铁13、18号线要来了？

西安“曲江东”，首付14万起，圆梦理想！

均价2.8万/㎡，此盘再度“秒罄”！

土拍终止出让！超级大盘招标即“搁浅”？

高端配置平民化！最近的新盘能有多卷？

10亿！土拍爆发：高新、莲湖、浐灞推地即成交

速看！这18个小区，能办房本啦

这一拍打破格局：高新北、二环里，迎来置业惊喜！

官宣！存量房贷利率调整日期公布，这4点务必关注！

终于！取消限价，房价涨跌市场说了算！

楼面价8340元/㎡！经开核心低密土地成交！

184318套！西安二手房“以价换量”促成交

突发！存量房贷将统一下调：LPR-30BP！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉