![]()
![]()
就在今天，历时6年+的泰发祥檀府首次取价4栋楼，此外乐境雅荟和万象春天也分别有1栋楼取得价格！
值得一提的是，泰发祥檀府的楼幢均价“豪”到突破4万/㎡+！
公示的具体信息如下：
1、泰发祥檀府
项目位于曲江新区慈恩西路以东、大剧院以南、龙湖盛景以北。
本次公示4栋（1#、4#、5#和7#楼）一房一价房源132套房源，整体户型区间约274-439㎡，均价约4.1-4.8万/㎡。
其中1#楼，楼幢均价约41641.95元/㎡，建面约292-365㎡，共28套房源；4#楼，楼幢均价约46658元/㎡，建面约274-333㎡，共38套房源；5#楼，楼幢均价约48683.31元/㎡，建面约398-439㎡，共22套房源；7#楼，楼幢均价约43244.47元/㎡，建面约274-333㎡，共44套房源。说起泰发祥檀府这个项目，客观来说它入市的时间确实比较长。甚至业内有人称：“6年‘纯新盘’终于面市了！”要知道当时市场就有声音说，万众曲江九曲松间和檀府是曲江仅存的两个未露面的高端住宅项目。随着今天价格一出，泰发祥檀府也算正式和大家见面了。时间倒回到2018年5月，当时项目就开始发声引发市场重大关注！从地段来看，檀府位于大雁塔南广场，也是曲江一期大唐不夜城的核心位置。不过虽然项目的地段价值毋庸赘述，但是却因地块的多重原因一直迟迟没有入市。直到2021年阳光城正式将“檀府”用地转让给泰发祥实业集团，项目改名为泰发祥檀府，将打造大唐不夜城的顶豪住宅。又再一次的吸引了大家的关注！需要注意的是，相较于早期的阳光城檀府，现在的“泰发祥檀府”项目在变更公示中也有了些许变化，这些变化仅体现在建筑部分，包括住宅外立面材质、线脚、细部等进行了优化，容积率和绿化率维持不变。
其中2#楼标准层层高由3.2米调整为3.4米 ，调整后西单元高度由36米调整为34.8米，楼层由11层调整为10层；东单元高度由26.4米调整为28.0米，层数不变。项目容积率2.67，共规划7栋楼，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓，建面约285-600㎡。按照今天首次取价再结合这配置来看，妥妥的千万门槛豪宅，值得大家重点关注！项目位于高新区西三环以东、科技二路以南、化龙三路以西。本次公示1栋32层（17#楼）一房一价房源120套房源，楼幢均价约20378元/㎡，建面约119-146㎡。项目从整个区域来看，均价2万左右的价格，建面户型又是约115㎡起跳，在软件新城来说门槛确实相对较低！从产品来看，乐境雅荟总占地约68亩，规划1栋洋房+6栋高层，采用错层设计，实现约6米挑高空中花园，而且是双花园规划，产品的质感还是不错的。
不过对项目感兴趣的朋友需要特别注意的是，首先乐境雅荟的容积率还是不低的，在3.5左右；其次项目虽然是四代住宅设计，但是建面约115、120㎡的户型是没有露台的。本次公示1栋33层（7#楼）一房一价房源192套房源，楼幢均价约15675元/㎡，建面约110-140㎡。
