首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
微涨0.23%!西安最新房价数据出炉
楼市
2024-11-02 20:26
陕西
一切数据还是那么熟悉!
10月,最新数据发布,西安新房价格再次上涨,二手房再次下跌!
来自一份中指研究院数据《百城价格指数报告》显示,
西安新建住宅价格环比上涨0.23%,位列全国第10,二手房下跌0.3%。
据中指研究院报道
(根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据):
2024年10月,百城新建住宅平均价格为16532元/㎡,环比上涨0.29%,同比上涨2.08%,整体较9月涨幅提高。
10
月一线及二线城市新房价格环比分别上涨
0.69%
、
0.17%
,其中重点城市新房销售面积环比增长超
30%
,同比基本持平(前
9
月同比为
-30%
)。
百城二手住宅平均价
格为14360元/㎡,
环比下跌0.6
%
,跌幅较
9
月收窄
0.10
个百分点,已连续
30
个月环比下跌,同比跌幅为
7.27%
,跌幅拉大。
二手住宅价格环比下跌城市数量为
100个(全部),较9月持平。
10
月一线城市二手住宅价格环比下跌
0.17%
,较
9
月大幅收窄
0.64
个百分点。
其中深圳房价环比下跌
0.05%
,跌幅收窄最为显著;二线城市二手住宅价格环比下跌
0.70%
;三四线代表城市二手住宅价格环比下跌
0.69%
。
自上个月开始全国政策进入了落地期,
包括:
降息、降准、降首付等,
具体到西安,数据显示:
西安9月新房价格
环比
涨幅为0.23%
,在百城数据排名第10。
(8月为涨幅0.14%,排名第7)。
二手房环比
下降0.30%,
跌幅较上月有所收窄。
不论如何,金九银十已经结束,自
11
月开始至春节之后,市场关注度将有所转移,房企可以发力的角度不多。
西安市场自10月17日取消限购限售,以及价格备案之后,市场活跃度有所提升,房产价格上虽然还有涨幅,但大多数也都包含了较大力度的赠送或折扣等。
10月第一周,2项目开盘,推售401套,去化40套,去化率10%。
10月第二周,2项目开盘,推售121套,去化31套,去化率31%。
10月第三周,5项目开盘,推售353套,去化36套,去化率11%。
10月第四周,6项目开盘,推售1968套,去化335套,去化率17%。
虽然仅有一个礼拜,但也依然能看出新政的效果极其显著,
尤其是取消限价限售。
取消限价,就是恢复市场自主定价,开发商的新房定价,将基本参照市场的二手房价格体系。
取消限售则是最后一步,
可以提高流动性、换手率,进而提高预期
。
这一步短期来看,新房二手房的价格都可能会发生踩踏,进而导致房价下跌。
事实上房价下跌也并非坏事,之前新房的不断涨幅,购房者也并不是没有眼睛看不到形势,所以房价上涨其实只会引起购房者担忧自己买在高点。
适度的房价下跌,也可以吸引不少人上车,对于拉动流动性的作用是极大的。
然而,房价的复苏需要成交量的筑底,从长线来看,西安房价大概率将长期保持在此阶段。
编辑=六言 编审=周鑫 数据来源:中指研究院
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzQyNDg4Mg==&mid=2652501834&idx=1&sn=f227bedb04cff6adfb6cca728507b547
西安楼市
深耕西安16年,客观呈现市场动态、房价房源、楼盘分析;以购房人视觉和态度看问题,为买房提供综合服务!《西安楼市》杂志唯一公号。
最新文章
最新!又一个“高新区”批复!
王府井、万象汇……商业集群即将全面开业!港务迎来新时代!
35城扩围至300城!一场史无前例的拆迁潮来了
废弃铁路变城市新IP,红旗铁路公园终于来了!
历经7年!“千亩大盘”终于有了新动态
城南三环内老盘,现房取价,1.36万/㎡起!
供暖6天了,居然这么多人家里“不热”?
最新!11月LPR定价出炉!
一线城市或将“买房送户口”,西安怎么办?
多个新盘来了?金茂、保利、地建拿地即开工
顶流大奖,西安罕有!为什么是“她”?
西安住建最新通告:今天执行!
最新!陕煤浐灞住宅首次亮相,超200亩规模!
不走高新了?16号线或将“改道”!
土地大放送!高新、曲江、灞桥区推7宗近400亩
高新3宗地成交,绿城摘得软东万元地!
2连跌!西安房价再次下降!
奥体4盘公示:99㎡起步,约1.66-1.94万/㎡!
4盘加推354套!绿城、招商、中能建...
最新消息!新政12月1日后执行!
就在刚刚!三部门发布购房降税!
1182万!未央湖终于易主!
重磅通知!收购、收回闲置土地
最新消息!地铁8号环线,开通时间确定!
28轮报价,溢价率23%,金茂摘地曲江!
新调整:契税、增值税等或将下调!
10·17新政首月,市场去化表现如何?
年底将至!4个“新地标”即将亮相
12万亿增量刺激经济!落地了
重磅!蓝田规划地铁,线路图一睹为快
5盘取证销售:容积率5.3的高层,你会考虑吗?
价格或有惊喜?2大纯新盘案名曝光!
反转!成交9251套,西安二手房行情又回来了
一文搞懂房贷利率!“为什么我没降到3.3%?”
首次!保利超8亿“落子”科技创新区
最新!“西南大通道”批复,年底开工,收费30年!
客流量锐减?10号线出了什么问题?
快看!这46盘可自行办证,清单公布
5年期已到!最新标准涨幅26.63%!即将执行
最新!10月最新销售排名出炉,谁卖的最好?
10宗约662亩!第四批拟出让宅地清单出炉
家长注意了!西安一区发布2025招生入学预警!
微涨0.23%!西安最新房价数据出炉
大明宫、泾河,2个新盘建设曝光!
来了!陕西发布房地产重磅新政!
低密土地上线:容积率低至1.5且有超百亩地块!
房贷利率可改“重定价日”!明天执行!
房价“向下”卷?航天城四代宅,单价低至1.57万/㎡起!
21亿!浐港184亩地成交,又一家陕北房企首进西安!
线路图曝光,地铁19、20号线要来了?
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉