西安新政才刚发布不久，不少新房的售楼部就开始“爆满”。
而后面紧接着，还有一波新盘即将入市，并且这些项目和此前的大面积改善有所不同，其中不少以小户型低门槛为主要卖点！
观望许久的刚需家庭，钱包还按得住吗？
配套上，该项目周边已有高新第一学校、高新十三小学等，教育资源丰富，北侧地铁3、6号线，稍远距离还有包括中大国际、益田假日等大型综合商业体。
此前相邻地块的绿城春风苑被划分至高新第一学校，可作为参考，最终还是要以学区划分为准！
而且到高新一二期，交通较为便捷，总体来看项目位置在交通、学校、商业、环境等价值较为优越，已是高新“中央居住区”的外延核心板块，现状较好，可享成熟配套。
目前据顾问给出的放风价，可能在1.8万/㎡上下，甚至可能有部分房源会低于1.8万/㎡。
短评：这一项目的一大看点，在于项目所在地块，由限价房变更为商品房。
如果和春风苑对比，该项目在2020年10月的审批均价，在约1.22万/㎡，看起来似乎涨幅不小。
但是大家也要注意，限价房和普通房完全不是一个类型！
虽然便宜了不少，但限制是完全不一样的，例如购买限价房后5年内不能买商品房；转让时需保障部门批准等。
更何况，秋月苑在品质上，也必然会高出春风苑不少，总体来说在性价比上还是非常值得的。
2、恒志云仰：位于西延路与青龙路交汇处东北角。
项目规划2栋高层，1层为商业，2-5层为公寓产品，6-19层为住宅产品，其中住宅可以落户，可划分学区。
位置上，该项目地处于2024年铁五小学区范围内，可作为参考，最终还是要以学区划分为准！
交通方面，500米处为3号线北池头，可轻松换乘其他路线。
总体来看，项目处于曲江门户位置，目前正在推进的青龙寺组团改造计划，也将为项目带来巨大的环境利好。
产品上，有公寓、住宅2种，住宅约为50-70㎡，70年产权，可落户；而公寓为约39-139㎡。
短评：产品在户型上偏小，对于年轻一族，注重通勤；或已有大面积住房，但需要落户上学的家庭来说比较合适。
再加上入手门槛较低，如果是想趁着政策放开投资房产，也算相对优质的选择。
3、中建悦庐幸福序：位于新城区幸福中路以东，咸宁路以北。
