今日一早（10月12日）包括工行、农行、建行等多家银行，陆续发布公告将字自10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。
根据多家银行银行发布细则来看，房贷利率高于LPR-30BP的将统一调整为LPR-30BP。
如果以最新一期5年期以上LPR（3.85%）计算，调整后的存量房贷利率将降至3.55%，较调整前的4.06%下降约0.5个百分点。
其中有个几个重点需要特别关注：
1、除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
2、固定/基准利率定价的贷款，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
3、首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
4、调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
并且不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。
多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请，调整过程中银行不收取任何费用。
10月25日起，可通过银行手机银行、贷款经办行、营业网点、官方客服电话等多种方式查询调整结果。
最后简单来计算一下，假设在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：
在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。
