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楼市新政后，西安登记平台还要吗？

楼市 2024-10-18 20:29 陕西

昨天西安一纸新政，楼市炸锅。

其中，讨论最多的当属2点：

一是，不再实施原“满三满二”的住房“限售”政策，调整为取得《不动产权证书》即可上市交易。

那么，增值税，到底还要不要交？

二是，新建商品住房不再实施价格指导，房企依照市场合理定价，根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。

那么，房价会如何呢？价格公示平台和登记平台会撤销吗？‍‍‍

毕竟，在今年6月，临潼区的登记通道就正式撤出了“西安商品住房意向登记平台”。‍‍‍

曾经城六区、长安和临潼三足鼎立的局面，由于临潼的撤出，仅留有城六区和长安。

而且，西咸新区的登记平台虽然并未取消，但自3月份以后再无楼盘上线登记，形同虚设。

为此，在西安住建的《关于优化我市房地产相关政策的通知》问答中，则明确表示，仍然保留。

“为保持市场信息透明，西安商品住房价格公示平台仍然保留使用。”

“应继续在西安市住房销售公示平台发布《住房项目销售公告》，公示住房与车位房源、价格、购房登记渠道等信息。”

新政发布当天，公示平台上有1盘价格公示，莲湖区的华发·利君都荟城央推出3栋楼。

推售6#、7#、20#楼，共304套，为26/24层的毛坯产品，整体户型区间约81-143㎡，均价约1.77-1.83万/㎡。‍‍‍

其中，6#楼均价18264元/㎡，建面约100-130㎡，共104套房源；7#楼均价18365元/㎡，建面约81-143㎡，共104套房源；20#楼均价17716元/㎡，建面约101-131㎡，共96套房源。

今天，再新增一盘价格公示，浐灞的世园润府。

推售3栋楼（54#、59#、61#），共48套，为6层的毛坯产品，整体户型区间约234-270㎡，均价约3.59-3.67万/㎡。‍‍‍

其中，54#楼均价36710元/㎡，建面约234-270㎡，共12套房源；59#楼均价35986元/㎡，建面约236-259㎡，共18套房源；61#楼均价35986元/㎡，建面约236-259㎡，共18套房源。

登记平台上，1盘正在登记中，2盘上线预备中。

其中，长安区的大悦未来城，在新政的前一天就已经开始登记了，推售的是DK-9的7#楼，共108套，户型面积约105-143㎡，均价19372元/㎡。

2个未开始的楼盘，为保利未央区璞悦、翠景台四期。

未央区璞悦折桂园，推售1#，共132套，户型面积约101-122㎡，均价17802元/㎡。

长安区翠景台四期，推售27#、28#楼，共215套，户型面积约110-129㎡，均价15860元/㎡。

那么新政后，你认为，登记平台还有“必要”吗？欢迎评论区留言讨论。

编辑=六言编审=周鑫

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzQyNDg4Mg==&mid=2652501275&idx=2&sn=c0bce0341e9e583f58a1d8768f5baf1f

深耕西安16年，客观呈现市场动态、房价房源、楼盘分析；以购房人视觉和态度看问题，为买房提供综合服务！《西安楼市》杂志唯一公号。

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