近日，土地市场动作有所提速。
21日，西咸新区举行路2024年土地资源推介会，将供应28宗约1800余亩土地，好多都是压箱底的优质地块。
随后，雁塔区也及时公布了2024年第三批次拟出让住宅地块详细清单。
其中，包括10宗住宅用地，总面积约473.9亩，当中存在多宗优质的地块。
10宗地块，看点在于：
1、出让时间：2024年10月22日-2025年1月22日。目前，地块YT8-110-709已挂牌出让，截止时间2024年11月25日16时。
该地块在西安文教园，曲江星河湾以东，面积约73.7亩，起拍价78600万元。
位置优势突出，距离地铁5号线黄渠头站400米，周围有曲江七小、曲江三初、曲江麓融公园。不过容积率比较高，为3.5。
2、全部都是百亩以下小地块。
最大地块是YT2-25-140-2，占地约95.22亩；最小地块是YT2-8-16，占地约2.38亩。
3、容积率普遍偏高！
相比较市场主流地块容积率的2.5-2.8，此次雁塔所出让地块普遍偏高，除了地块YT2-8-16的1.43，其余均在2.8-4.79之间。
其中，西影路的YT5-24-8，和南三环的YT2-24-77-2，2宗地块均超过了4。
5、终止出让地块再次上架。
在10月10月，西安市公共资源交易中心发布公告，地块YT5-24-8、YT6-6-113，因故终止出让。
其中，地块YT5-24-8，面积约63亩，容积率4.79；地块YT6-6-113，面积约11.4亩，容积率2.8，相对较低一些。
此两宗地块备受瞩目，原因在于它们不仅是雁塔区青龙寺片区的城中村改造地块，更是前不久刚传出发布招标计划的保利天瑞项目所属宗地。（点击阅读：土拍终止出让！超级大盘招标即“搁浅”？）
6、8宗地块为二批次地块
此次拟供应的10宗地中，除了YT2-26-28-2、YT6-7-55，其余8宗地均在今年8月份，雁塔二批次拟供应土地中就已出现过。
具体来看，这一次雁塔的供地清单，有几宗地块值得重点关注！
1、雁南公园旁95.22亩
地块YT2-25-140-2，也是本次拟出让地块最大的1宗。
地块东侧一路之隔为雁南公园，西侧为中海即将首开的纯新盘，旁边还有宜家荟聚、山姆会员店（待建），以及雁塔二中、大雁塔小学西沣分校等，宜家荟聚旁是雁塔区的“两馆一中心”，包括公共文化馆、图书馆、市民活动中心等。
可以说，这是南三环的白菜心地块，也是颇受房企关注的优质地块。
2、太白南路约2.385亩
太白南路沿线此次出让的YT2-8-16，为最小1宗地块体量。与在售的信达雁煕云著项目，一路之隔。
地块处于主城成熟区，其南侧是雁塔区前不久刚刚公示的打造“国家级高新区”的区块三所在位置。
其周边有西安美术学院、西安石油大学、西安文理学院等多个高校，以及赛格电子市场等，北侧还有地铁3号线，近邻小寨、吉祥村等商圈。。
不过，值得关注的是，该地块仅有2.385亩，但容积率是本批次土地最低的，仅1.43，未来走势会如何，令人充满期待。
3、立丰城旁27亩
YT2-24-110占地约27亩，在立丰城以南，北侧有地铁8号线站口，南侧是三环，交通出行便利。
同时，从位置上靠近高新二期核心，不过容积率在3.5左右，可能更适合为职在高新的群体，开发刚改类产品。
