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土拍终止出让！超级大盘招标即“搁浅”？

楼市 2024-10-14 20:26 陕西

最近这个阶段土地端市场成交非常密集，3个区域连续推出土地即摘牌！但是近期却有两宗土地遭遇“终止出让”。

原本以为随着今年9月11日保利天瑞项目发布了招标计划后，对项目推进的进度会再迈进一步。

但这一刻的到来并没有想象中的那么容易。

10月10日，根据西安市公共资源交易中心发布公告显示，2024年9月3日发布以挂牌方式出让的YT5-24-8、YT6-6-113号2宗土地，因故终止出让。

而这两宗土地之所以能够聚焦市场的注意力，实际上跟土地的“归属”有密不可分的关系。

要知道，这两宗土地的意义非凡。不但是雁塔区青龙寺片区的城中村改造地块，更是前不久刚刚爆出发布招标计划的保利天瑞项目所属宗地！

现在随着土地“因故终止出让”也意味着保利天瑞项目又按下了暂停键。

为什么保利天瑞虽然尚未入市，但引得多方关注？

2024年4月17日，保利西安在发布上正式发布雁塔青龙寺项目案名为保利天瑞，也是保利“天·悦·和”三大产品系中的最具代表性的“天字系”产品，更是保利的TOP级高端产品系。

除了保利在“天字系”产品的择址非常严苛外，在产品端的园林规划、会所设计以及归家礼序的营造上对高端居住体验也有极致追求。

比如航天的保利天珺，又或者丝路软件城的保利天汇、保利天瓒等，都有着自己独特的亮点和特色，从销售业绩来看，也深受市场认可。

所以这也解释的通，市场为什么对保利天瑞的落位有着更多的信心和期待，根源就在这。

关于青龙寺整体的改造，实则最早可以追溯到2019年，当时便已启动铁炉庙一村、铁炉庙二村、王家村以及观音庙村的拆迁工作，但制约的因素很多，因此导致进展极为缓慢。

直到2020年5月，在陕西省重点招商引资项目云签约仪式上，雁塔区保利青龙寺商业中心合作项目，以60亿元的总投资额成为签约重点项目之一，让人有了更多的信心和期待。

然而由于各种原因，却未能按计划启动。

时间来到2023年8月22日，随着《关于雁塔区青龙寺片区国土空间详细规划的公示》，青龙寺片区更新改造工作才正式进入大众视野。

根据规划，青龙寺片区位于南二环以南、西延路以东、新安路以西、西影路两侧。

定位为“依托青龙寺国家文物保护单位资源优势，坚持保护与发展并重结合上位管控要求，妥善解决片区人居环境，促进城市发展与民生改善相结合，树立旧城改造更新地标。以人民为中心，实现“乐活”“乐居”“乐业”的旧城更新新模式。”

规划总用地面积约2.70平方公里，涵盖城镇住宅、公园绿地、商业、科研、医疗卫生、中小学等性质用地，片区整体空间格局分为文化旅游功能板块、居住功能板块、商业和生活服务功能板块。

而现在随着时间的推移，青龙寺片区更新改造早已“颇局”！站在城市发展的角度来看，保利天瑞绝对不仅仅只是一个项目，也是对片区品质形象的有力提升。

这点非常契合。

所以不用过多担心，等待第二次土地挂拍即可。

编辑=六言编审=周鑫

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzQyNDg4Mg==&mid=2652501157&idx=1&sn=92e8e1b438902448967517a85af9d049

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