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21亿！浐港184亩地成交，又一家陕北房企首进西安！

楼市 2024-10-30 20:27 陕西

今日，浐灞国际港合计成交6宗地块，合计出让金21.108亿元，共184.452亩。

其中，又有一家陕北房企首进西安，并且一来就“出手阔绰”，或许未来西安将再添一个能为人耳熟能详陕北房企！

具体成交情况如下：

1、GW2-4-13：位于浐灞国际港港安路以南、港兴四路以北、和顺路以东和畅路以西。

面积50.353亩，建筑密度≤20%，用途为住宅、商服(共用宗)，容积率2.7，绿地率≥35%。

地块由西安诚致达置业有限公司（鼎诚）摘得，以63640万元底价成交，成交土地单价1264万元/亩，成交楼面单价7022元/㎡。

地块位于奥体生活服务组团，港务健康居住单元，地块周边分布有陆港第六小学、陆港运动公园、地铁3号线保税区站等，路网配套完善。

2、GW1-22-19：位于浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，合计57.537亩，住宅与商服共用宗，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

此外还有一种商服用地GW1-22-20，占地16.922亩，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。容积率4.0。

2宗地块均由陕西文启星途置业有限公司（榆林文昌）摘得，其中住宅用地以83620万元底价成交，成交土地单价1453万元/亩，成交楼面单价8720元/㎡。

商服用地以10080万元底价成交，成交土地单价596万元/亩，成交楼面单价2234元/㎡。

位于奥体商贸服务组团，居住生活单元，地块周边分布有高新一中陆港中学、高新一中陆港小/中学、地铁14号线奥体中心站等，路网配套完善。

从地块位置上看，其GW1-22-19占据了奥体板块的优质位置，不仅整体城市面貌成熟，并且一路之隔即为高新一中陆港小/中学。

本次摘地的榆林文昌集团为首进西安，成立于2000年，公司总部位于榆林。

其前身是于1987年成立的榆林市文昌建筑工程有限公司，集团旗下的文昌地产相继开发了肤施路馨苑小区、上郡路馨沁园小区……多个项目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3、CB3-1-91：位于世博大道以北、展业路以东。‍

净用地面积35.174亩，用地性质商住用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤2.8，计容建筑面积65658㎡。

地块由西安金旅禾旭置业有限公司摘得，以42520万元底价成交，成交土地单价1209万元/亩，成交楼面单价6476元/㎡。

地块周边，交通方面附近有地铁3号线，步行稍远，西北侧临近绕城高速、北三环，沿欧亚大道还可快速通行至港务，整体出行便利。

附近已有浐灞实验小学，稍远距离则有交大附中浐灞右岸学校，浐灞第十三小学，北侧在建浐灞右岸高中。

但地块距离最近的2个地铁站点，都超过了2公里，步行至地铁站的距离有些偏远。

4、CB2-1-571：位于广运潭大道以西、绕城高速以南。

净用地面积17.743亩，用地性质商住用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤2.5，计容建筑面积29571㎡。

地块由陕西京颐置业有限公司摘得，以7180万元底价成交，成交土地单价1012万元/亩，成交楼面单价6070元/㎡。

或许有不少朋友对于这家房企比较陌生，为西安昊雨房地产开发有限责任公司的子公司，也就是地块旁颐合府项目的开发商。

地块南侧已有浐灞第十六小学、浐灞第四小学，且多所社区已经交房入住多年，二手挂牌整体价格在约1-1.8万/㎡区间，生活氛围已初步形成。最大的抗性在于临近交通干道，噪音情况较为明显。

除上面的5宗地块外，还另有GW1-13-23商服地块成交。

本日，浐灞国际港总计成交了21.108亿元地块，是近期最高的单日出让金额。

尤其是以港务的2宗地块，位置优越且均为底价成交，对于期待在奥体板块上车的改善购房者来说，值得观望一波。

并且在港务拿地的2家，过往开发的楼盘取得了不错的口碑。

虽然文昌在西安首次布局，但其所摘得的地块，自身就带有足够的关注度，如果能借此机会在西安立足，西安就将再添一个耳熟能详的陕北房企。

编辑=六言编审=周鑫

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