低密土地上线:容积率低至1.5且有超百亩地块!

楼市   2024-11-01 20:26   陕西  

就在昨天,高新又公示了3宗土地信息,这3宗土地全部位于梁家滩国际社区,且其中一宗的面积超百亩!一起来看看吧

具体信息如下:

| 地籍编号GX3-44-17,宗地位于长安区细柳街办,灵韵三路以南、灵秀一路以西、大吉环路以北,面积约36.08亩。

用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%

| 地籍编号GX3-44-22,宗地位于长安区细柳街办,益才路以东、灵韵二路以南、灵秀一路以西、大吉环路以北,面积约111.21亩。

用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

| 地籍编号GX3-44-23,宗地位于长安区细柳街办,大吉环路以东、灵韵二路以南、益才路以西,面积约35.25亩。

用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

短评:

从时间推移来看,这3宗土地不止一次出现在大众的视野。

首次“浮现”的时间是在2022年6月的西安市国有建设用地使用权挂牌预出让公告中,还有一次则是在今年4月高新区举办的2024年首场土地推介会中出现。

从位置来看,3宗土地全部位于梁家滩运动公园的东侧,其中地籍编号GX3-44-22和GX3-44-23宗地位于梁家滩国际学校的北侧,天地源龙湖春江天境、紫薇生态城的南侧;而GX3-44-17宗地则位于学校的南侧。
聚焦土地信息来看,3宗土地容积率均为1.5,和紫薇生态城容积率一致,未来大概率也将会打造纯改善项目。尤其GX3-44-22宗地,占地面积约111.21亩,更是难得的超百亩改善项目!
事实上,在10月13日同片区域还挂牌了两宗土地,1宗为地籍编号GX3-44-12,起始价46580万元。另一宗为地籍编号GX3-44-14,起始价34230万元,挂牌报价截止时间为11月15日。
从土地价格来看,在高新还是很有吸引力。最终会不会顺利成交?可以期待一下
 编辑=六言  编审=周鑫 


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