从2000年代开始，二环边东湖板块的房地产开发，已经进行了20多个年头，目前还在继续。
前不久，开业已经17年的锦华万达转手，险资入局。
卖掉之后的锦华万达，一切如常。开业第一年即入驻的伊藤洋华堂，还在商场门口，摆出了锦华店17周年庆的物料。
2022年，开业25年的伊藤春熙店关张。就在此事发生前半年，龙湖与中港签约，锦江天街落址中港潮悦里商业街。
两年七个月过去，目前中港潮悦里商业街还在招商中。
今年，龙湖在成都连续出手，签约多个项目，开启“轻资产”模式。
签约龙湖后，中港早先停工的，与锦华万达隔路相望的商业街并没有太大变化。
除了个别楼栋做了一些工程推进，其他楼栋还是之前停工时的样子。现在，有过一些推进的楼栋也处于停工中。
中港东湖项目，是继华润翡翠城之后，东湖板块最大的项目。当年，总占地1200余亩的华润翡翠城，包括挖湖、打造公园、住宅建设销售、商业招商等全流程开发周期，总共也就十余年时间。彼时的东湖板块，完全是从零开始。
中港东湖项目的体量，也就比华润翡翠城的零头多一点。从拿地至今，开发时长已与华润翡翠城的整体开发周期几乎相当。
当年华润翡翠城刚开盘的时候，还没有东湖，也没有公园，连锦华万达都还没有开业。而等到中港东湖项目开盘的时候，这一切都已经是现成的。
商铺散售再招商这种模式，对于开发商和投资者都是很大的考验。较之开发商自持招商，散售商铺要抵抗的风险和变数都要大得多。
东湖板块早已是一个完全成熟的优质商业口岸。锦华万达在成都所有万达广场中连续多年蝉联营业额首位。无论常住人口，还是流动人口，包括稳定的持续购买力，东南门的东湖板块都不遑多让。
那么，就盼着锦江天街早点开业，那些停工中的铺子，早点复工吧！
