香港置地退出住宅市场的余波未平，又传出可能要“剥离”“光环”系产品的消息。此事目前尚未最终敲定，只是有香港置地的内部人士向媒体透露：有一定概率，不排除这种可能性。
尘埃落定之前，不把话说满，这也是一种专业的表现。而这种留有余地的表达，也最能引发业内与坊间的猜测和预判。
香港置地在内地的主要商业产品线，总共只有两条，即“中寰”和“光环”。其中的任何一条有所调整，对于要全面退出住宅市场的香港置地而言，都是很大的动作。
退出建设销售型（build-to-sell）住宅发展业务，是香港置地回收资本的一个关键动作。此前传出的消息是：退出住宅业务后，香港置地将投入到新的综合商业房地产业务。
香港置地刚刚宣布退出住宅业务的时候，就曾对外表示过：将考虑通过REITs或其他第三方资本工具进行资本回收。
这是一次战略性调整。具体讲，就是：预计将在未来10年内，回收100亿美元的现有资本。或将“生变”的“光环系”，有可能就在这一调整的范围之列。
一旦该调整坐实，香港置地在内地的主要产品线，就只剩下“中寰系”一条了。
在成都，今年才刚刚开业的光环购物公园，是缺商业多年的攀成钢，一处举足轻重的大型配套。一旦被“剥离”，对于这个才开业不久的大型商业体，或许会是某种变数。现在，这里的办公产品，还在销售中。
如果没有两大商业体相继开业，前段时间成交的某套攀成钢二手房，能飙到“93157元/平米”的高价吗？我个人表示怀疑。
攀成钢的光环购物公园，总体量约30万平米，仅商场部分，就有10万平米。这么大型的商业，行业内能“hold得住”、“玩得转”的企业，并不太多。
此前，有媒体报道：香港置地本轮调整的主导者，是新任行政总裁Michael Smith。最近，这位总裁在接受媒体采访时，曾表示：“我们希望成为一家基金管理公司”。
