经常会有人，将金融城三期，跟林家坝，和其他板块做对比。也经常会有人，直接将这两个板块做对比。
如果你是这两个板块的精准客户，应该就不会去做这种对比。因为，这些人会直接做出选择。他们抢房动作之迅捷，能直接将还在心底和嘴上做对比的人们，冷不防地晃个筋斗。
有人说，林家坝比金融三期更值得买。原因是：金融城三期，毕竟是一个产业主导的板块，而林家坝更纯居。
那么，我们可以回忆一下：纵观两个板块的历次开盘，哪些楼盘抢房最热烈？再有，纵观历次土拍，哪些地块抢得最“血腥”？答案，不言自明。
在金融城三期投用、交房之前，没有哪个区域，能够撼动得了锦江以西的金融城。金融城一、二期的产业密度和居住密度有目共睹，那里的业主，不会有人觉得，那些写字楼里的产业，会影响他们的生活。
而且，他们会认为，如果没有这些产业，他们的房子，就没有这么值钱了。他们中的很多人，就是在那些写字楼里，从事着相关产业。
讨论金融城三期之前，还是要先回忆一下锦江以西的金融城。十几年前，文儒德还叫“中大·文儒德”的时候，也就是绿城介入之前，那块地方，其实还没有被业内看作金融城板块的组成部分。
曾经有过一种提法，叫，“锦城湖板块”，后来没人提了。连西派国际，都曾经被列入“锦城湖板块”的范畴。
那个时期，文儒德的房子，无论是从价格，还是从出货速度，都没办法跟西派国际、誉峰、中海城南一号、中海城南华府、中海九号公馆这些项目相比。在新房销售阶段，文儒德并不算是一个“俏”项目，更谈不上“火”。
文儒德真正“出圈”，其实是到了二手房阶段之后。从这个角度讲，该小区的业主，应该是金融城最幸运的一群。
这种180度的大转弯，到底是怎么发生的？答案只有一个：锦城湖，和锦城公园。除了“一线临湖”，你还能想出其他的解释吗？
回忆完文儒德，再来讨论金融城三期，一切就都很明了了。
成都还没有哪个产业区，或居住区，能够像金融城东这么低容、低密。这里的金融城东，包括金融城三期、林家坝、白鹭湾，再往东一直到三圣乡驸马板块。
为什么“天东”的房价PK不过“天西”？是因为板块能级？显然不是。论产业和综合配套，“天东”不见得输于“天西”。是因为产品？肯定是。
上一代高容、高密的产品，就是没办法跟迭代后的产品相比。“天西”能够成为高端居住区，一则是因为楼盘本身低容、低密，二，是因为“天西”的整体规划建筑密度，也远低于“天东”。也只有如此，准业主们才愿意为那些200平米+、价格千万级的房子买单。
降容、降密，是为了提升舒适度。无论居住，还是从业，在大片绿地，和花香氤氲的环境中，肯定会比身处钢筋水泥的“森林”中，要舒适许多。这一点，锦城湖畔的金融城，和“天西”，道理都是一样。
如果你真正走进过金融城三期，而不只是远远地看一眼，就会发现：这里，跟锦江以西的金融城，完全不一样。
这里虽然没有大片的湖域，但有宽阔的锦江江面。而且，这里的绿化面积和绿地率，完全“碾压”锦江以西。从建筑高度和建筑密度看，锦江以西，除了天府国际金融中心那些“大花瓣”，其他地方，比金融城三期的建筑密度，都要高得多。
现在，金融城三期祝国寺西路以北，已经有一些建筑临近可交付状态，祝国寺西路以南，整体还处于待开发状态。
金融城三期，无论是产业布局，还是居住环境，都是金融城一、二期的“升级迭代版”。未来，能够超过金融城的，也只有金融城。
