近日正式获批的《成都高新区（南区、西区）国土空间总体规划（2021-2035年）》，重新确定了中和片区和新川片区的边界。一个叫“应龙湾郊野公园”的区域，划出了中和片区和新川片区的范围。
对于当下的两个片区而言，这一变化似乎不会有什么影响。但长远来看，可开发范围越收缩，就意味着土地越“金贵”。
从新川科技园正式成立，到《成都高新区（南区、西区）国土空间总体规划（2021-2035年）》正式获批，整整过去十二年半。
这期间，坊间关于新川的各种憧憬和质疑，“交织”得五颜六色，一些工程和项目的启动与停工，使得新川楼盘置业顾问的销售话术，“跳转”得有些七零八碎。
其实，一些打了很多年“新川”旗号的楼盘，压根儿就不属于新川。即便在本次调整之前，也不是新川片区的项目。按照官方划分的范围，观东二街以北，就是妥妥的中和。梓州大道以西的部分，新川路以北，就不算新川了。
新川正在发生的最大变化，是一个全新部门的应运而生。这是一个尚处于前期筹备阶段的主管部门，但已经在履行职责，发挥作用。
这个还没有正式成立的直管新川科技园的单位，叫新川科技园发展局。为一个科技园专门成立一个局，放眼全国，有这种“待遇”的科技园区也没多少。
成都高新南区最新的总体定位是：“引领高质量发展的数字经济创新策源地和产业发展聚集区、现代创新金融中心和世界知名商圈、成都城市中央活力区”。
有两个核心关键词格外亮眼：“数字经济创新策源地”、“世界知名商圈”。
总规划面积约406亩，正在建设中的天府软件园二期，择址就在新川科技园南区。聚焦数字产业的AI创新中心，目前已部分投用。数字经济方面，新川未来可期。
客观地讲，商业，目前算是新川的一块“短板”。现在看来，新川与“世界知名商圈”之间，大约还差了半个新加坡的距离。
So，what？However，现在，还远没有到可以给新川盖棺定论的时候。要相信，高新南，一切皆有可能。
