亲民的锦江,豪奢的锦江

文摘   2024-10-28 15:17   四川  

三圣花市开业都快一年半了,我才第一次去逛。


大约五年前吧,三圣乡花卉市场要集体“搬家”的消息,一度引发全城热议。


当时,有一个话题关注度很高:以后,要到哪儿去买花喃?


提起三圣乡,大多数人脑海里首先蹦出来的两个关键词应该是两个:花卉市场、农家乐。如果再加一个,那就应该是——团建?还是——聚餐?


但对于房地产业内人士而言,关键词就变成了另外三个:高端、大气、上档次。


三圣花市的地址,在天府国际机场高速三圣特大桥下,从锦江大道一直延伸到接近四环的位置。


大致分为A、B、C、D、E、F六个区,如果再细分,E区包括E1、E2,F区包括F1、F2。


我从头到尾逛了一遍。虽然地址是新的,但那种熟悉感,还是当年的样子。除了没有当年那种熙熙攘攘的热闹,里面的铺位从花品到鱼、鸟等小动物,再到场景布置,还是当年的“配方”。



甚至,连价格,都还能找到当年的熟悉感。比如:10元钱5盆的多肉。


混迹成都房地产市场多年的我,突然觉得:这些年,三圣乡的一切都变了,除了这些花、木、鱼、鸟。


逛三圣花市的时候,一个地址吸引了我:驸马五组。



十年前,我说过一句话:“三圣乡这个地方,最适合做高端。”当时,三圣乡的房地产市场,还是纯纯的刚需的天下。后来,我还写过一篇题为《三圣乡走向高端》的文章。


十年前,锦江区还没有驸马、白鹭湾、林家坝这些概念。如果说那时的三圣乡有什么地标,就应该是幸福梅林,与荷塘月色了。



当时,我觉得三圣乡最适合做高端项目的理由和逻辑很简单:


一,三圣乡属于锦江区;


二,三圣乡位于东南门;


三,三圣乡有15000亩的“城市绿肺”。


大约五年前,三圣乡开启了从纯刚需到豪改和顶豪的大跨越。从首地成交,到首期交房,驸马豪宅板块用了四年。2019至今的五年,也是锦江区地产热度一路飙升的五年。


2024年,成都房地产市场一多半的关注度,都在锦江大道沿线。

客观地讲,被业内将“气氛”烘托得最足的林家坝,是一个从首置刚需到顶豪产品全覆盖的板块。驸马和白鹭湾是纯改善,涵盖部分顶豪。金融城三期,基本就属于纯豪宅板块了。



从呈现度和确定性看,名称自带“豪门”气质的三圣乡驸马板块不遑多让。这是一个顶级豪宅、顶级配套和原生态环境共存的板块。三圣花市上方的三圣特大桥,是天府国际机场高速起步路段上第一个大的跨越。


已经很多年没去过幸福梅林,但旁边的驸马板块,近年去的次数格外多。2019年正式开园的江家艺苑周边,每年也要去很多次。


高速桥下,是属于老成都的花季回忆,高速两侧,是属于新成都的未来憧憬。


关于三圣乡名称的来历,有一种说法最为普遍:这里曾经有一座供奉炎帝、黄帝和仓颉的三圣庙,后来又改供奉刘备、关羽和张飞。无论供奉哪三位,都与蜀地文化的传承和发展血脉相连。


那座庙已经无迹可寻,三圣乡的故事,也开启了新的篇章。


我很怀念当年逛三圣花市的日子,更怀念那些年的房价。

无滤之镜
随便写点什么,拍点什么。
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