掐指一算，我来成都，已经是第20个年头。我到成都的那一年，宽窄巷子的改造重建，才刚刚开始。它正式开街的时候，我来成都，已经是第五年了。
那是浣花溪板块改天换地的五年。浣花溪区域，就是在那个五年里，全面完成了从大片棚户区，到豪华别墅区的转变。
成都“西贵”一词最早的来源，肯定不是浣花溪。因为，早在上个世纪，也就是浣花溪还是大片棚户区的时候，成都就已经有“西贵”之说。
我粗略考证了一下“西贵”一说的来源，如有谬误之处，敬请方家予以斧正。
清康熙57年，四川巡抚年羹尧被授予四川总督之职（兼任）。这一年，在他的主持下，一座城中之城（外城城墙以内）开建，也就是“满城”。
那是一座汉人不得随意进去，八旗子弟也不许随意出去的兵城，一个完全封闭的独立系统。与普通百姓生活的那座成都城，完全不是一回事。
“满城”从建成起，一封闭，就是小200年。直到清政府被推翻，那片神秘的城区，才对普通百姓开放。
在普通百姓的心目中，“满城”里生活着的八旗子弟，就是皇亲贵胄和达官贵人的代名词。
“满城”，普通百姓一般称之为“少城”。少城的位置，正好在老成都城（内城）的西面。“西贵”之说，由此而来。
上世纪八九十年代，少城进行了历史上最大规模的旧城改造。进入21世纪，少城范围内，完全保留、未经翻建的古建筑仅有五处。
后来的宽窄巷子及其周边的仿古建筑，基本都是翻建而成。
这是改革开放后，青羊区第一轮大规模旧城改造。
2000年代，浣花溪的改造重建，是青羊区开启的第二轮大规模旧城改造。
我到成都的第一年，位于金沙的西单商场建成开业。
西单商场签约的金沙国际商城，总体量达10万平米，是当时青羊区最大的商业体。这其中，西单商场就占了9万平米。继3万平米的骡马市太平洋百货之后，西单商场是青羊区第一个进入成都“第一梯队”的大型商场。
到了成都第一家优品道广场开业的时候，我已经混迹于房地产行业。11万平米的优品道广场，是青羊区第二个“10万+”的商业体。
2010年之后，青羊区“10万+”的商业体新增两家：鹏瑞利广场、青羊万达广场。
青羊区，应该是成都“5+2”区域中，商业“保有量”，尤其是大型商业体“保有量”最小的一个区了。
但在青羊生活，一般不会有生活不方便的感觉。尤其是在三环内。而“顶格”的教育配套，更是青羊区具有绝对优势的城市资源。
2010年代开始，青羊区的城市版图主要沿光华大道和日月大道向外延展。到了2020年代，青羊区的城区边界已经扩展到四环以外，几乎与温江“无缝连接”。
据不完全统计，目前，包括常住居民和办公人群在内，三环外的青羊区，至少聚集了百万人口。但区域内已开业的“10万+”大型商业体，还是只有鹏瑞利广场和青羊万达广场两个。
今年，一个对标金融城三期的区域概念，也就是“青羊新城三期”，被房地产业内反复提及。前几年就已经有开发商集中拿地的蔡桥，成为继浣花溪、内外金沙和内外光华之后，青羊区又一个热点板块。
蔡桥的商业，起步其实蛮早。区域内的大部分新项目还没有开盘之前，绿地就已经在这里修建商业了。但多年过去，绿地新里城的商业，除了一家健身房和一个便利店，看不到其他已经交付，正在营业的商铺。
虽然，绿地新里城的商铺总体量不到5万平米，但对于尚无大型商业的蔡桥而言，周边已经和即将入住的居住和办公人群，急待它的开业。
在绿地新里城的商业现场，我看到了一个有意思的现象：广告牌上的招商热线，最后一位数字被处理掉了，就像烧了一个黑洞。
绿地新里城商业路对面，是两块，总计超百亩的商业用地。目前得到的消息是：中粮大悦城意向落址。
超百亩的纯商业，这应该是全青羊区共同的期待吧？
补齐了规模商业这块“短板”，青羊应该就没有什么可以挑剔了。
从业十几年，我突然意识到：那个高度宜居的青羊，是不是成都最不需要担心商业过剩的一个区？
