该校区要拆迁这件事，至少在两年前就已经有了眉目。那是一个关乎15亿元投资、隆兴场及崔家店区域提档升级，和整个成华区“腾笼换鸟”，打造“金色中环”的决定。
13年前，东郊记忆（当时还叫东区音乐公园）正式开园。不到两个月后，成华区第一个高档小区开盘。二环边的杉板桥，打破了成华区豪宅产品“零”的记录。十几年过去，成华区豪宅产品的大半壁江山，还是集中在这里。
谭sir节目中那个火遍全国的爆梗全网热刷的时候，杉板桥已经开始变身“国际杉”，成为成华大道上最“闪亮”的一段。
七年前，一个叫“二八板块”的区域在成华区中环至三环之间崛起。刚需加初级改善主导的产品组合，注定了这个3000亩体量，整体拆迁、整体规划打造的区域，没能成为第二个攀成钢。
如今，“二八板块”已呈现大半。虽然没有成为豪宅板块，但七年来“二八板块”的市场关注度始终保持高热，跻身“顶流”区域。
崔家店和槐树店的新盘开发，起步其实也蛮早，至少也是十年前了吧？但“崔槐新城”的概念，就是近两年才开始提起。
人们总是习惯于将二仙桥和八里庄合而称之，是因为两个区域是整体拆迁，统一打造。之所以将崔家店和槐树店相提并论，一，是因为两个区域紧邻，“无缝衔接”；二，是因为两个区域的情况高度相似：厂区和仓库多而相对集中、棚户区多而相对集中，城市界面相对较差。
“崔槐新城”已经有一些高端项目呈现和交房，但区域内的高端居住氛围还没有形成。主要原因有二：一，配套还没起来；二，城市界面较差。
“崔槐新城”，与当年的“二八板块”有很多相似之处。从地理位置看，“崔槐新城”加上杉板桥，也基本可以与“二八板块”“无缝衔接”。
成华区，应该是成都“五城区”中城市更新难度最大的一个。其他区有的厂区、棚户区、仓库区、专业市场集中区的问题，成华区一个都不少。而且，成华区已通车的地铁覆盖密度虽然不高，但运行中的铁路密度是“五城区”之最。
尽管如此，成华区破旧立新的决心和进度，还是走在了“五城区”比较前沿的位置。
目前，杉板桥板块的拆迁区已基本整理完毕，呈现为在建项目和待出让、待开发土地。“崔槐新城”的步伐相对落后，但包括成都理工大学南校区在内的一些老小区和厂区已经完成迁出，只是暂时未拆。
一些拆迁完毕的区域，已整理为待出让和待开发土地。从确定拆迁，到土地出让，再到项目开发、开盘的周期，越来越缩短。这一点，杉板桥板块表现得尤为明显。
一些延期交房的项目也有了动静。比如说：誉浪东望。
下面图一是该小区工地门口18天前的样子，图二和图三是今天的样子。
我没有太看懂：这半个多月的时间里，开发商是先把原本已经做完硬化的地面挖开，做成了绿化覆土。砌了一堵墙，然后又拆了吗？
如果说，13年前开始“破局”的杉板桥，和7年前开始崛起的“二八板块”，使得成华区在城市的“东北角”上打了两场漂亮的“翻身仗”。那么，两年前开始聚力打造的“黄金中环”，在串起成华区三大热点板块之后，便打通了成华区“从中部全面崛起”的“任督二脉”。
“北门之殇”？“铁路之困”？在成华区，不存在的。
