本期楼市 五大关键词
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政 策 瞭 望
8月政策小结
后续政策展望
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市 场 评 析
8月市场小结
土地：8月份，300城涉宅用地成交同比呈现量价齐跌的态势，成交规划建面2167万㎡，同比减少41%；成交楼面均价5307元/㎡，同比下跌22.4%；平均溢价率4.15%；综合流拍率17.7%。
新房：8月为市场传统淡季，40个重点城市新房成交量延续低迷态势，客户来访热度持续低迷，但新房经理人的市场信心触底回升。
二手房：8月北上广深二手房成交量均呈现环比下降、同比增长的态势，主要原因为政策效应减弱，叠加传统销售淡季。
后续市场展望
土地：由于土地供应节奏放缓和新房市场低迷，房企投资信心不足，拿地态度谨慎。9月土地市场大概率将仍然延续“规模走低、热度分化”的趋势。
新房：随着“金九银十”传统销售旺季的到来，房企的营销力度会有所提升，但受限于当前整体市场的低迷态势，如果没有大的利好政策支持，成交量将难有起色。
二手房：随着新政效应的减退，若9月无其他政策利好，预计成交量将会持续下降。
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房企扫描
8月房企小结
房企展望
随着房地产发展新模式的构建，供需两端政策持续优化，行业风险逐步出清，房地产市场将逐步平稳健康发展。同时，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。
对于房企来说，保交楼依然是放在首位，同时注重资金安全和有利润的增长。开发业务上，聚焦核心城市优质项目，提高产品品质，提升服务质量，促去化抓回款，降本增效，重视防范经营风险……
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