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看点一：市场已经开始筑底
10月17日，国新办举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。
四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在全国35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大，也可以说，其他城市也有改造的需求。全国城市需要改造的危旧房，我们也做了一个调查，有50万套。这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，我们就可以提前干、抓紧干。这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
解读
近期，中央各部门加紧出台一揽子增量政策，其中多项针对房地产的政策不断落地，政策效果也开始显现。据悉，9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。住房和城乡建设部部长倪虹表示，房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。进而判断，10月份的数据，会是一个积极乐观的结果。
EWS
看点二：天津全面取消限购、限售、限价
10月16日天津发布披露，日前，该市出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（以下简称《通知》），取消住房限制性措施，落实国家金融支持政策，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
《通知》明确提出取消住房限制性措施：
一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。 二是取消本市普通住房和非普通住房标准。
此外，《通知》提出落实国家金融支持政策，加快构建房地产发展新模式。
解读
随着天津取消限购，目前，仍保持部分限购的城市包括北京、上海、深圳以及海南部分城市。
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看点3：房企金融
解读
融资方面，华发和保利置业发布融资相关动态；兑付回购方面，包括碧桂园、建发、中铁、首开、华侨城在内的七家房企发布回购或者付息公告；评级方面，开源证券对万科A维持“增持”评级、对招商蛇口维持“买入”评级。
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