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看点一：下调存量房贷利率
10月25日，存量房贷正式“降息”，多家大行今起下调存量房贷利率。据了解，工商银行、建设银行、农业银行已经准时在10月25日零点左右正式调整存量房贷利率。
过往报道，10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，宣布将在10月25日批量调整存量房贷利率，符合条件的客户将由银行统一进行批量调整，客户无须提出申请。10月25日起，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
解读
根据人民银行此前透露，此次存量房贷利率下调将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。下调存量房贷利率，可以有效降低借款人的还款压力；同时有助于缩窄存量房贷与新增房贷利差，减少提前还贷。
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看点二：土地市场
10月22日，杭州土地市场迎来一宗钱江新城二期宅地出让，该地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及本土实力民企激烈争夺，最终由绿城以总价34.22亿元竞得，溢价率28.55%，成交楼面价达50717元/㎡，刷新了杭州宅地成交楼面价记录。
10月22日-23日，北京底价成交3宗宅地，收金75.38亿，分别被越秀&未来科学城、金茂、招商蛇口摘下。
10月25日，上海六批次土拍收金148.44亿，中海、上海城投、象屿、华润分食，其中3宗底价成交、1宗溢价2.32%成交。
解读
本周北京、上海等地均有多宗土地集中出让，但整体成交还是以底价为主，个别优质地块竞争激烈，反映房企拿地“优中选优”的趋势未变。
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看点3：房企金融
解读
融资方面，三家房企发布融资相关动态，其中中交房地产成功发行20亿中期票据；兑付回购方面，包括招商蛇口、大悦城发布回购或者付息公告。
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