南通重磅综合体，动了！
楼市
2024-10-30 21:26
中国
近日，南通市公共资源交易网发布南通市开发区CR22005项目施工中标结果公告，意味着这个等待多时的综合体纯新盘，正式启动前期工作。公告显示，该项目中标价约8.3亿元，总工期约60个月。根据此前招标公告，项目预计2029年10月完工。其中一期住宅、二期住宅工期均为731天；三期商业办公工期为669天（具体见分期开发进度计划，具体开工日期以发包人签发的书面开工通知为准）。根据施工公告，CR22005项目地上、地下总建筑面积约25.7万平方米，共分三期开发：一期包括1#、2#、3#、7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#、23#、27#、1#PDF、3#配电房、1#开闭所、地下汽车库、人防地下室等住宅及配套公建，面积约115000平方米（其中地下室面积约42000㎡）；二期包括5#、6#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、20#、21#、25#、26#、2#配电房、4#配电房、2#开闭所、地下汽车库、人防地下室等住宅及配套公建，面积约116000m2（其中地下室面积约41000㎡）；三期包括28#、29#、30#、31#、32#、33#等商业办公酒店、面积约36000平方米）。
此前，南通自然资源和规划局就曾经发布CR22005项目规划方案批前公示。规划显示，整个地块将分成功能一区和功能二区，产品形态包括小高层住宅、商业、酒店及办公大楼，打造多元化业态综合性品质小区。![]()
其中，功能一区主要包括商业、商务用地，总建筑面积58073.46㎡，具体将打造4栋4层独栋商业、1栋11层酒店以及1栋16层办公大楼。功能区二总建筑面积208851.04㎡，其中住宅建筑面积132515㎡、配套公建项目建筑面积5485㎡，住宅部分容积率1.8，将打造12栋10层、11栋17层小高层住宅产品，新增1110户品质房源。此外，该地块内还规划有养老服务用房、文化活动站、体育活动站、社区服务站、卫生服务站、居委会等公共配套，可以充分满足业主的日常所需。这块地位于开发区竹行板块东方大道东、龙兴路南、星宇路西、龙田路北，紧邻东方大道高架和星湖大道，交通非常便捷。2022年4月20日，本土国企江苏炜赋集团天鹏置业底价拿下位于CR22005地块，成交楼面价4487元/㎡，未来房屋备案均价精装限价19800元/㎡。值得一提的是，项目包含的商业、办公大楼，未来将极大补仓区域商业资源的空缺，成为板块全新地标。
