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近期新政利好倾袭！楼市爆热！与此同时南通土拍市场也开始发力！刚刚通州再挂4块好地！其中南山湖片区1块，金沙街道2块，银河新区1块，将于11月11日上午10点正式挂牌出让。其中，南山湖R2024-011地块起拍楼面价高达10500元/㎡！容积率低至1.01-1.1。值得一提的是，昨天、前天南通创新区和北大街板块也挂出好地！- 创新区R24013地块，起拍楼面地价16739元/m²，容积率1-1.01
- 北大街R24006地块，起拍楼面地价9144元/m²，容积率1-1.23
1、起拍楼面地价最高10500元/㎡！刚刚南通通州再挂4块好地！●地块位置：金新街道果园社区，金桥路北侧、扬子江路东侧宗地根据规划，建筑层次为低层、多层，且集中公共绿地不小于400㎡。这块地紧邻南山湖，是南通通州区的核心地段，教育、商业、生态等资源十分丰厚。在教育方面，南山湖板块有育才中学王牌教育资源的强力加持。在商业方面，万达广场、南山湖水街等商业体发展成熟，还有滨湖商业坊、桃李江山步行街、南湖东路商业街等小型商圈汇集。此外，在建的南山湖水街商业中心二期旺角中心也将建设为通州最大的滨水生态文旅商业综合体，总投资约10亿元，规划占地面积91.8亩，总建筑面积10.6万㎡。![]()
效果图
在生态方面，有南山湖公园、湿地公园、玉兰公园等满足美好人居生活。值得一提的是，据土拍网资料，区域内已经近3年的时间未有地块推出。最近的一次土拍发生在2021年11月份，南通市华德房地产有限公司以9.14亿元竞得R2021-025地块，成交楼面价9385元/㎡，项目案名为华德·南山隐。●地块位置：金沙街道城东村，金霞路东侧、康宁路北侧宗地●地块位置：金沙街道城东村，湘江北路西侧、运盐河北侧宗地R2024-012和R2024-013地块，位置相近，根据规划，建筑层次均为小高层、高层。这两块地未来可享受南山湖和老城区的成熟配套，不远处是高端盘绿城湖镜和庐。周边教育氛围浓厚，有通州区育才中学运盐河校区、实验小学运盐河校区；商业方面有文峰大世界、帝奥生活广场；医疗方面，有通州区中医院、通州区第一人民医院、妇幼保健院等。●地块位置：金沙街道太山村、虹西村， 毓秀山路东侧、延寿路北侧宗地根据规划，地块建筑层次为小高层、高层，集中公共绿地不小于2200㎡。这块地位于银河新区，卓越万科新都会、卓越华宸世纪等红盘在附近。配套方面，金沙小学银河校区、通州幼儿园虹西分园、水榭花城农贸市场环伺周边。前天，创新区王炸R24013地块正式挂牌！起拍楼面地价16739.4元/m²！容积率仅约1-1.01。该地块具体位于南通创新区朝阳路南、湖东路西，地理位置非常优质，紧邻紫琅湖，北侧就是南通大剧院、美术馆，绝对的豪宅胚子。根据规划条件显示，地块内住宅建筑层次为3层及以上，限高40米，大概率打造洋房或者是别墅，且内部须配套建设物业管理用房、邮政服务用房、装修垃圾堆放点等非营业性配套用房。
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值得一提的是，根据投资监管协议显示，为提高本宗地土地利用效率，提升周边环境品质，乙方负责筹措不低于人民币 7000万元，为甲方投资建设本宗地相邻的紫琅湖6号岛及周边河道、道路等公益性配套设施改造提升工程。
昨天，南通北大街正式挂牌R24006地块，起拍楼面价约9143.8元/m²，容积率1-1.23！地块位于南通北大街友谊路东、港达路南侧，一路之隔就是绿城桂语江南，而此前绿城的成交楼面地价达到了14897.56元/㎡。地块周边配套齐全！有万象城、北城小学、北城中学、圆融堤调等生活配套。此外根据规划条件显示，地块内住宅建筑层次为3层及以上，限高35米，大概率打造洋房或别墅，为板块内改善提供更多可能；且内部须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、装修垃圾堆放点、邮政服务用房等非营业性配套用房。![]()
本轮土拍不少低密优质地块出现，届时花落谁家，一起期待！以上就是今天稿件的全部内容，欢迎评论区留言讨论，或添加下方微信，拉你进群。
