近期国新办发布会提出，要货币化安置，实施100万套城中村改造和危旧房改造。其实就是再次启动大拆迁，来刺激需求，去库存。
而南通已率先启动大规模拆迁！
就在刚刚，海门自规局又发布《南通市海门区2024-04号土地征收成片开发方案（草案）公告》，涉及海门街道和滨江街道9个片区，片区范围总面积为152.6559万㎡。（以最终批复为准）
其实今年来，南通主城区、通州区、海门区、通州湾、如皋等多地已相继启动土地征收成片开发，规模庞大！
征地成片开发，意味着政府可以统筹规划城市建设，同时也代表迎来新一轮拆迁。
这时候启动拆迁，对楼市去库存是有最直接有效成果的。
要知道，城市更新是“大基建+房地产”的一部分，是传统的拉动经济的手段。2016年左右房价上涨，很大程度上就是靠货币棚改。一定程度上讲，南通这一轮拆迁一定是最有力的去库存手段。
重磅规划！
南通海门即将成片开发
南通这些地方都要拆！
今年拆迁关注度非常高，很多人关心南通到底哪些地方要拆迁，到底会不会拆到自己家。
我统计了今年南通各区发布的重点区域征地情况，大家可以看看有没有自己家，统计会有疏漏，也可以关注各区政府网站发布的信息。
9月26日，通州区发布《南通市通州区2024-02号土地征收成片开发方案》（征求意见稿），涉及平潮镇、川姜镇、兴仁镇，包括7个片区，总面积199.494万㎡。
9月19日，如皋自然资源和规划局发布关于《关于CP320682-2022-01-06土地征收成片开发调整方案征求意见公告》征求意见的公告，总面积达到58.9436万㎡。
通州区也发布《关于南通市通州区2021-01号、2021-02号、2022-01号、2022-02号土地征收成片开发方案部分片区调整方案公开征求意见的公告》，涉及通州区多个街道、10个片区，调整后总面积984.8787万㎡。
9月12日，《如皋市2024-01号土地征收成片开发方案》发布，此次土地征收规模很大，涉及34个片区，总面积约621万㎡。
涉及城北街道、如城街道、长江镇、九华镇、搬经镇、磨头镇、江安镇、石庄镇、白蒲镇、吴窑镇、下原镇等12个镇（街道）。（详细位置参考南通，启动大拆迁！）
7月26日，《启东市2024-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》发布，开发片区为北新镇中心镇片区和北新镇民主片区，成片开发范围总面积约32万㎡。
CP320681-2024-02-01片区：范围：东至吕北公路，南至南引河，西至昌平路，北至文昌路。 CP320681-2024-02-02片区：范围：东至振兴东路，南至民红北路，西至现状沟，北至中远机械。
同期，通州金沙街道二级产业载体平台（二期）启动征迁，征迁范围为东至城东五路东边河，西至安息堂，南至古盐路，北至平双公路。民居82户，面积约16605㎡；非居7户，面积约10540㎡。
一标段：桃园村33组、李港村23组高端产业园地块民居约24户；天后宫村17组格雷特北侧地块民居约26户。 二标段：天后宫村40组滨江新城土地储备地块民居约27户；天后宫村2组、3组安置房西侧地块民居约37户。 三标段：海上明月西侧地块非住宅5家。
4月份，海门区启动拆迁！开发方案共包含6个片区，涉及海门区海门街道、滨江街道、三厂街道、三星镇等区域，片区范围总面积为近135万㎡。
1月份，南通市崇川区2024-02号土地征收成片开发方案公示稿出炉，拟申报方案共包含4个片区，全部位于南通市中心城区内，总面积391.2257公顷。
写在最后：
这一波大拆迁，南通率先响应了高层号召。而且今年南通为了去库存，非常用力，走在了全国最前列。
比如，收购开发商商品房！家纺城板块世纪之光、金沙湾的东时区、高新区的缦隐玖境等商品房将用于片区搬迁户安置。
比如，以旧换新！南通以旧换新是全国率先开展的，很多项目都已经参与，并且南通市区以旧换新会额外再补贴1%。
政策调整3年，南通房价已经挤出不少泡沫。随着南通大规模城市更新启动，加上国家政策调整，楼市库存规模一定会下降！
届时楼市又会呈现什么样的趋势呢？欢迎评论区留言，或添加下方二维码，进群讨论。
