曾经卖到4万+的南通新城区老牌豪宅绿城玉兰公寓，有房主21881元/㎡抛房； 小户型一度卖到2.8万/㎡的主城三中学区房学田苑，现在多套房源挂牌不到1万/㎡；
曾经卖到的2.1万/㎡的开发区红盘雅居乐花园，有房主8400元/㎡抛房；
苏通园区千人抢红盘海上传奇，如今有房源挂牌5228元/㎡……
比如，南通新城区老牌豪宅绿城玉兰公寓，一套11层的小高层房源，直接挂牌21881元/㎡抛售。
要知道，在3年前，同样是11楼的小高层，相似户型的成交单价就已经达到了4万/㎡。
回过头来看今年的挂牌价，近乎腰斩，房东妥妥砸盘抛售了。
67㎡户型成交单价也达到2.5万/㎡……
一些曾经的刚需、刚改小区，砸盘的业主们就更多了。
比如，开发区能达板块的红盘雅居乐花园，目前多套房源挂牌8400+元/㎡
目前，小区整体挂牌均价约12466元/㎡，这些低价房源挂牌价远低于市场价。
如果对比几年前的成交价，你会发现这些房源的价格更是低的离谱！
作为开发区昔日红盘，南通雅居乐花园在2020年、2021年楼市火热的时期，一度卖到2.1、2.2万/㎡。
而且部分优质房源成交周期也很短，不少房源挂牌1个月就成交了。
还有，苏通园区的海上传奇，一些好楼层的房源，挂牌价仅5000+元/㎡，而且还是精装修的。
对比之前开盘价，更加震惊！
2020年项目最后一期加推，开盘价更是直接涨到12190元/㎡，楼层好点的房源售价更是达到近1.3万/㎡，即便如此，也吸引了上千人冒着台风去抢房。
那么，目前南通二手房市场成交现状如何呢？
根据贝壳网数据，10月南通市二手房新增挂牌9665套，成交套数达到1684套，整体成交量上涨65.3%。
