9431元/㎡成交!刚刚南通卖出2块好地!

楼市   2024-11-01 14:11   中国  

南通土拍潮还在继续!

就在刚刚,南通市区拍出2块地,楼面价最高9431元/㎡!

市北R24011地块,容积率1.37,成交楼面价约7534元/㎡,拿地房企南通天泰置业有限公司!
市北R24012地块,容积率1.18,成交楼面价约9431元/㎡,拿地房企南通崇发置业有限公司!


从地图上看,这两地块位置相近,可共享周边配套,容积率都比较低,其中R24012地块容积率仅约1.18。
最高成交楼面价9431元/㎡
刚刚,南通市区拍出两块好地

 1、R24011地块 
  • 地块位置:永兴大道北、河东路东
  • 土地面积71128.15㎡
  • 建筑面积≤97000㎡
  • 容积率1-1.37
  • 成交楼面价7534元/㎡
  • 拿地房企南通天泰置业有限公司!

住宅层次为3层及以上,建筑立面注重造型变化,细节处理和色彩搭配,以明快清新的色彩共调为主,单体建筑配色不宜过于单一,也不宜大面积采用互补色。

R24011地块位于通扬运河水岸,靠近运河生态景观带,约17公顷唐闸公园环绕周边,地块旁边教育、商业资丰富,不远处就是圆融嘉悦汇目前属于张謇一小、二中施教区范围。


地铁1号线也在附近,交通便捷,通达全城。


周边住宅密集,居住氛围浓厚,一路之隔就是在售的建发北城壹号,旁边还有君兰天悦、中海碧林湾、圆融玺悦等知名小区。


二手房方面,君兰天悦挂牌价1.6万/㎡左右,中海碧林湾1.2万/㎡,圆融玺悦1.8万/㎡。


 2、R24012地块 

  • 地块位置永兴大道南、永通路东
  • 土地面积112971.19㎡
  • 建筑面积≤133000㎡
  • 容积率1-1.18
  • 成交楼面价9431元/㎡
  • 拿地房企南通崇发置业有限公司


R24012地块规划相似,住宅层次为3层及以上。


R24012地块就在R24011地块斜对面,共享周边配套。相对来说,R24012地块的容积率更低,产品打造上更偏向改善。


去年5月份,区域内还出让一块R23004地块,位于市北唐闸板块永康路东、城闸路南,容积率约1.31,楼面价约8000元/㎡,由南通崇发置业有限公司拿下。


R23004地块住宅建筑层次为3-11层,拟建叠墅和洋房产品,其中临永兴河、通扬运河住宅建筑为3-6层。


昨天南通又挂出5块好地
最高起拍楼面价10253元/㎡

下半年,南通土拍、挂地停不下来!

昨天,南通又挂出5块好地,分别位于创新区、苏锡通园区、新东区、家纺城板块,其中新东区CR24024地块起拍楼面价高达10253元/㎡。
1、创新区ACR24027地块
  • 地块位置:胜利路东、世纪大道南、崇州大道西、科利路北
  • 出让面积:111149.27㎡
  • 容积率1-1.4
  • 起拍楼面价7299元/㎡

这块地位于南通市第一人民医院东侧一路之隔,地理位置优越。
地块规划建设住宅及配套用房、商业、养老服务用房(康复护理及配套用房)项目,打造全流程、一站式、智慧化的康养社区,未来开发商会自营或引进一家五星级养老机构对养老及商业板块实施统一运营管理,地块于12月1日下午3点拍卖。

2、新东区CR24024地块
  • 地块位置园林路东、观新路南
  • 出让面积49490.92㎡
  • 容积率1-1.4
  • 起拍楼面价10253元/㎡

这块地位于南通党校旁边,周边有学士府、凤凰莱茵苑等小区,位置成熟,目前属第一初级中学施教区地块将于12月1日上午10点拍卖。
3、新东区R24025地块
  • 地块位置园林路东、通甲路南
  • 出让面积88422.02㎡
  • 容积率1-1.59
  • 起拍楼面价7031元/㎡

这块地位于园林路与通甲路交汇处,周边崇川大有境、汽车东站等配套。区域住宅密集,比如城镇铂域澜湾、中铁逸都、观山樾等。地块将于12月1日上午11点拍卖。

4、苏锡通R24026地块
  • 地块位置江成路东、苏通路西、海亚路南
  • 出让面积56801.91㎡
  • 容积率1.1-1.35
  • 起拍楼面价3898元/㎡

该地块近邻惠立学校、诺德安达国际学校,旁边不远处就是正在建设的南通中心旅游商圈地块将于12月1日下午2点拍卖。
5、家纺城CR2024-018地块
  • 地块位置川姜镇磨框镇村
  • 出让面积50554㎡
  • 容积率1.6-1.8
  • 起拍楼面价6787元/㎡

该地块位于南通家纺城板块,周边有碧桂园都荟锦、中南世纪云辰两个项目,川姜小学正在建设中。地块将于12月2日上午10点拍卖。

以上就是今天土拍的全部内容,欢迎评论区留言讨论。

南通楼市情报
南通楼市一手资讯新鲜发布
 最新文章