地块位置:永兴大道北、河东路东 土地面积:71128.15㎡ 建筑面积:≤97000㎡ 容积率:1-1.37 成交楼面价:7534元/㎡ 拿地房企:南通天泰置业有限公司!
住宅层次为3层及以上,建筑立面注重造型变化,细节处理和色彩搭配,以明快清新的色彩共调为主,单体建筑配色不宜过于单一,也不宜大面积采用互补色。
R24011地块位于通扬运河水岸,靠近运河生态景观带,约17公顷唐闸公园环绕周边,地块旁边教育、商业资丰富,不远处就是圆融嘉悦汇,目前属于张謇一小、二中施教区范围。
地铁1号线也在附近,交通便捷,通达全城。
周边住宅密集,居住氛围浓厚,一路之隔就是在售的建发北城壹号,旁边还有君兰天悦、中海碧林湾、圆融玺悦等知名小区。
二手房方面,君兰天悦挂牌价1.6万/㎡左右,中海碧林湾1.2万/㎡,圆融玺悦1.8万/㎡。
2、R24012地块
地块位置:永兴大道南、永通路东 土地面积:112971.19㎡ 建筑面积:≤133000㎡ 容积率:1-1.18 成交楼面价:9431元/㎡ 拿地房企:南通崇发置业有限公司
R24012地块规划相似,住宅层次为3层及以上。
R24012地块就在R24011地块斜对面,共享周边配套。相对来说,R24012地块的容积率更低,产品打造上更偏向改善。
去年5月份,区域内还出让一块R23004地块,位于市北唐闸板块永康路东、城闸路南,容积率约1.31,楼面价约8000元/㎡,由南通崇发置业有限公司拿下。
R23004地块住宅建筑层次为3-11层,拟建叠墅和洋房产品,其中临永兴河、通扬运河住宅建筑为3-6层。
地块位置:胜利路东、世纪大道南、崇州大道西、科利路北 出让面积:111149.27㎡ 容积率:1-1.4 起拍楼面价:7299元/㎡
地块位置:园林路东、观新路南 出让面积:49490.92㎡ 容积率:1-1.4 起拍楼面价:10253元/㎡
地块位置:园林路东、通甲路南 出让面积:88422.02㎡ 容积率:1-1.59 起拍楼面价:7031元/㎡
地块位置:江成路东、苏通路西、海亚路南 出让面积:56801.91㎡ 容积率:1.1-1.35 起拍楼面价:3898元/㎡
地块位置:川姜镇磨框镇村 出让面积:50554㎡ 容积率:1.6-1.8 起拍楼面价:6787元/㎡