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近两年南通司法拍卖网上不断涌现破产清算房源，一些开发商和建造商，因为资不抵债，只能降价抛售名下房产！
今天，我在阿里法拍网看到，南通恒亚房地产开发有限公司、启东建宏房地产开发有限公司两家公司因为破产，其名下的在建工程及部分商业即将被拍卖，起拍总额达到5193万元！
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图源：阿里法拍
值得一提的是，除了此次拍卖的资产，这两家房企名下还有价值3.5亿的资产已经被成功被接手。
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南通开发商深陷破产危机
名下千万房产被拍卖
阿里法拍网显示，因破产清算，南通恒亚房地产开发有限公司、启东建宏房地产开发有限公司两家公司名下大批资产被拍卖。
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图源：阿里法拍
其中此次拍卖的资产包括，南通恒亚房地产开发有限公司所有的651.58平方米无证彩钢房1幢、规划建筑面积6240.48平方米在建工程1幢（恒亚国际建材精品馆B区），以及启东建宏房地产开发有限公司所有的恒亚建材商贸广场一期的76套商铺，建筑面积9725.05平方米。根据资产评估结果，南通恒亚房地产开发有限公司资产约1878万，启东建宏房地产开发有限公司资产约3315万，共计约5193万。值得一提的是，其中，恒亚建材市场约有2.6万平方米商铺已由债务人于破产前出售给小业主，江苏华琅置业发展有限公司通过破产资产拍卖取得债务人约6.1万平方米的有证房产及面积为1488.9平方米的无证彩钢房一幢。![]()
图源：阿里法拍
我查找资料发现，早在2019年，南通恒亚房地产开发有限公司和启东建宏房地产开发有限公司就因破产拍卖公司名下资产，评估总价达到3.5亿元。最终，该资产被江苏华琅置业发展有限公司以9966万的价格成功拍下。
根据爱企查消息，目前南通恒亚房地产开发有限公司和启东建宏房地产开发有限公司均显示经营异常，自身风险分别高达252条和120条。近两年，南通已有多家房企、建筑公司因为资金链出现问题，有的破产清算，有的深陷债务危机，生存形势越发严峻。例如，前不久，海门区人民法院已受理申请，并裁定欣乐房地产公司的破产重整申请适格、具备破产原因、具有重整价值。例如，南通市江波房地产开发有限公司管理人因为债务危机，名下上亿房产惨遭拍卖。再例如，南通陈门置业有限公司，也在2021年1月19日申请破产清算。最近几年随着对房地产行业风险防控的进一步强化，一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发，且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金。这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求，一些实力不济的小房企可能会被逐渐淘汰，最终会被兼并或走向破产。而对于买房人来说，买房不论是住宅还是商业、商办产品都需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。以上就是今天南通法拍房市场的最新动态，需要注意的是，法拍房价格虽低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。
