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土拍炸响重磅核弹！
就在刚刚，南通市区土拍落幕，南通华宇集团成功摘得北大街R24006宝藏地块，成交地价约9161元/㎡，容积率仅1-1.23！
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要知道，过去一段时间楼市艰难，已经有1年多时间没有民营房企在南通拿地了。但百舸争流，必有翘楚！南通华宇集团此次破局拿地，无疑是其中佼佼者。早在2022年年底，南通华宇便落子南通主城，拿下寸土寸金的“龙虾王地块”，打造全城热销的低密洋房社区——玲珑雅苑。今天，南通华宇杀入北大街拿地，不仅证明了其深耕南通的决心，更给南通楼市注入了一针强心剂。进击的南通华宇
土拍就是风向标，现如今，很多开发商还在元气恢复中，不敢贸然出手，但南通华宇已早早瞄准目标，拿下北大街宝地，准备开启新地图。而被南通华宇一举拿下的R24006地块，土地成色更是优秀。可以说，这块地是今年南通最值得期待的项目之一。为什么这么说？因为这块地拥有3个极致——极致的配套、极致的稀缺性、极致的产品力。R24006地块占据着北大街最黄金的位置，可谓集万千宠爱于一身。论交通配套，北大街、江海大道、通宁大道等主要路网环伺，距离轨道交通二号线北大街站、北城大桥站直线距离均不到1公里，出行非常方便。论商业配套，地块旁边就是万象城，周边还有万科·金域广场、圆融堤调等配套，商业氛围浓厚，吃喝玩乐购全方位满足。论教育配套，一路之隔就是北城小学、北城中学，未来不仅节约了接送时间，也能让孩子每天多睡一会儿，提高学习效率。论自然资源，地块旁边就是景观绿廊，内含球场、健身区等便民休闲设施，赋予其从容自在的一份闲雅气质。![]()
北大街作为崇川区的核心板块，区位优势、资源优势明显，但之前新盘量极少。据土拍网资料，最近5年时间，北大街周边仅出让3块地，市场供应出现断层。都说物以稀为贵，而这块地作为北大街难得出让的宝地，先决条件就让整个地块的价值更上一层楼。并且，这块地还是北大街上超低密的地块！容积率仅1-1.23！限高35米！住宅层次为3层及以上！未来极有可能打造稀缺的多层洋房产品。要知道，北大街虽然有一批改善盘，但大多都是小高层或者高层住宅，可想而知，在北大街容积率仅1.23的R24006地块之上，打造出3层以上的低密产品，将会多么稀缺。熟悉南通房地产市场的朋友肯定知道，早在今年3月，南通市政府办公室印发关于推动南通市区住宅品质改善提升指导意见的通知，未来将建设空间舒适宜居、质量优良可靠、功能完备友好、设施绿色智能、服务精细周到的高品质住宅。而此次南通华宇拿下将有更大的空间打造出得房率更高、户型设计更新颖、品质更高端的项目。很多买房人都期待，这么好的地段未来是否将诞生超越绿城桂语江南的又一改善标杆。还有业内人士透露，未来，这块地未来将打造120㎡以上高端改善阔境洋房人居，非常值得期待。当然，地块具体规划还没有确定，在南通华宇的手上，这个项目未来将如何登场呢？
大家不妨拭目以待！
除了此次拿下的北大街宝地外，南通华宇在主城的玲珑雅苑同样是一个集地段、产品、品质为一体的红盘，目前项目正在热销中。玲珑雅苑坐落于老主城虹桥路与姚港路交汇处（老龙虾王地块），聚合交通、商业、政务等多重城市优质资源，地理优势浑然天成。
项目毗邻姚港路、虹桥路、青年路等城市繁华的主干道，被南大街、圆融广场和文峰城市广场三大商业中心簇拥左右，周边还有虹桥二小、启秀中学、虹桥二中、田家炳中学、南通大学附属医院、市中医院、南通市第三人民医院等配套资源，四菜一汤齐全。
更难得的是，在这样寸土寸金的南通主城，玲珑雅苑容积率仅1.59，打造纯粹的洋房和小高层产品，可以说在整个南通都实属罕见。
且小区楼栋按照北高南低的排列顺序，形成了一个有序的梯次排列，营造超大楼间距，尽可能让每一户享受更多的通风和光照，堪称主城难得一见的低密小区。![]()
在产品的上，项目采用现代都市建筑风格，严格按照绿建三级标准打造，品质有保障。项目绿化率规划超35%，并且根据楼栋布局采用集中绿化景观设计，内含迎宾走廊、榉树走廊、童梦空间、阳光草坪、林荫广场、健身运动场地等多重空间，让人与自然、人与人进行互动。![]()
在户型的打造上，项目共有建面约115㎡、122㎡、125㎡、140㎡多种面积的产品，各个都有亮点。
以建面约125㎡的三房两厅两卫的主力户型为例，南北通透、明厨明卫、阔绰空间都是这个户型的关键词。
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大横厅叠加宽景大阳台的设计，不仅可以享受到窗外IMAX视野，也增强家庭互动性，将家人聚在一起的空间尽可能扩大。![]()
此外，项目这个户型的空间设计，避免了牺牲居室和餐厨房的舒适性，每个居室开间足够大。主卧为酒店式套房设计，预留步入式衣帽空间，独立卫浴带有飘窗，客房尺度也非常阔绰，布局合理。可以说，无论是地段，还是硬件，玲珑雅苑都是南通楼市佼佼者。也正因如此，项目在当下环境依然能虏获大批买房人的心。据了解，仅上个月，玲珑雅苑的成交金额就超1.7亿，燃爆楼市。![]()
南通华宇深耕江苏29年，不以规模取胜，从始至终都坚持稳中求进做产品。也正是这个原因，才让南通华宇能够在加剧分裂的行业竞争中保持发展优势。![]()
近年来，随着行业走向存量时代，房企跨界转型成为经济新常态背景下的必然趋势，有的甚至提出要“去地产化”。对此，南通华宇不予臧否，仍旧选择纯地产开发模式。这在整个行业内已不多见，纯靠自有资金走可持续发展之路，这使得南通华宇的资金周转灵活稳便。![]()
以南通的玲珑雅苑项目为例，南通华宇可以说是做到纯现金开发，没有一分钱的抵押贷款，也因此让项目更加安全。南通华宇一直坚持要把房地产做得专业、精细，打造出品质、口碑、品牌更好的居住产品。在产品打造上，南通华宇一直深入研究挖掘客户需求，坚持差异化路线，专注“中高端”改善产品，将工匠精神融入到产品铸造之中。![]()
在精装上，优质的精装品牌，更懂得居住舒适性；景观上，也越来越讲究参与性、互动性。不管寒冬还是酷暑，都能看到南通华宇的工地上热火朝天，专注工程品质，专注建设进度，这样的房企让人安心、放心。以上的种种，可以发现，在市场的关键时刻，更需要有实力、有坚守、做品质的房企用更进取的态度，增强预期，激活购买力。楼市寒冬还未结束，别人恐惧我加仓，这样勇猛精进的势头，代表的是南通华宇从建筑视野到城市视野的转变。从老主城，到北大街，南通华宇未来将让更多的南通人享受高品质住宅，也给市场注入强烈信心。
