南通二手豪宅市场发力！
刚刚，我看到南通新城区益兴名流府成交了一套建面约412㎡的别墅，成交总价1598万，划下来单价超3.8万/㎡。
据了解，房源成交是贝壳凌晨2点多更新的消息，成交周期仅65天。最近楼市利好不断，看中核心资产的高端改善人群不等了，下手真是快准狠！
益兴名流府作为新城区豪宅，地段、配套条件优质，而且本次成交的房源还是稀缺的联排产品！
目前小区二手房整体挂牌均价超3.3万/㎡，21套房源在售，其中最高的一套别墅挂牌总价高达2500万！
南通主城益兴名流府412㎡别墅
刚刚1600万成交
益兴名流府位于主城新城板块，由别墅、小高层等业态组成。
2012年小高层开盘价为1.5万/㎡，10几年间房价整体呈上升趋势。巅峰时期，小区挂牌价曾涨至39565元/㎡。
近几年市场调整，小区挂牌价下滑至3.3万/㎡左右，但依旧是不少改善人群心目中的首选。
近期市场利好的加持下，小区成交了一套建面约412㎡的别墅，成交总价1600万，单价高达3.8万/㎡，成交周期仅65天，出货速度相当快！
可见，如今总价高的房子，只要有价值，就会有人买单。
且旁边就是地铁1号线政务中心站，通车之后，交通更加方便。
内部环境也是相当不错的！交付多年品质如新！从空中可以发现，小区每栋楼之间的楼间距都很大，保证了房屋冬季的采光。
外立面采用大理石干挂石材+真石漆，搭配大面积的玻璃落地窗。
正是由于小区地段醇熟，产品优质，部分业主对房价预期很高，尤其是别墅业主，目前贝壳网站上，挂牌价最高的一套别墅总价高达2500万，单价直冲5.5万/㎡！
一线城市富豪疯狂抢跑
楼市底部已至？
房产在资产配置中，占据着很大的比重！
尤其是对有一定财富等级的家庭来说，在不确定的时代，优化资产配置，跑赢通货膨胀，仍是摆在面前的“必选题”。
楼市变幻莫测，买房最佳时机转瞬即逝！
如果你有买房需求，不妨跟着对市场风向敏感的有钱人出手，寻求买房时机、学习买房逻辑！
今年9月下旬，密集的楼市政策出台后，最先有反应的就是豪宅市场，楼市直接诞生了多个“百亿级”重磅事件！
9月27日，上海翠湖天地六期开盘，均价21万/㎡，套均总价近1.1亿，108套豪宅当日售罄，销售近120亿。
同日，上海中海领邸玖序三期开盘，均价14.67万/㎡，178套房源当日售罄，至此该项目今年已三开三罄，累计销售148亿。
9月28日，上海绿发浦江园开盘，均价16万/㎡，当日销售101亿。
你觉得现在是买房的最佳时机吗？你会选择现在买房吗？
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