就在刚刚，备受关注的南通创新区紫琅湖畔的R24013地块，被招商蛇口&科创产发&炜赋建设以7.22亿元总价竞得，成交楼面价16739元/㎡，容积率仅1-1.01，有望打造南通市区稀缺的临湖别墅产品！![]()
开发企业和买房人一样，都需要安全感，会在优质城市的优质地段注入更多资源。而本次成功出让的R24013地块，土地成色实在太过优异，创新区核心位置+紫琅湖一线临湖+容积率<1.01，堪称是整个南通市场的TOP级。创新区，一线临湖，容积率1-1.01，再结合地块内住宅建筑层次为3层及以上，建筑高度≤40米，未来这块地极有可能打造临湖纯别墅社区！
正因如此，南通楼市这块“金字塔尖的瑰宝之地”，拥有极大的关注度。
更关键的是，此次招商蛇口能够联合炜赋建设、科创产发拿地，对于稳住南通楼市信心也至关重要！
沧海横流，大浪淘沙！当下的市场环境，有不少昔日风光无比的开发企业，早已退出了土地拍卖的行列。
恰在此刻，央企招商蛇口联合本地国企，能够拿下当前南通极其优质的土地资源，不仅充分显现出了房企的实力和雄心，也展示了其对南通这座城市的信心和看好。更让人吃惊的是，拿地的热潮仍未消退，就在今晚，招商蛇口将乘势举办“南通首个定制化住宅开发者大会”，这块地所打造的产品打造更是令人浮想联翩。![]()
也因此，我们更加期待，这一次的招商蛇口，将为南通带来怎样的跨时代的定制化低密作品。这块地位于创新区朝阳路南、湖东路西，北面是大剧院、美术馆、金鹰世界（建设中），东侧是规划的南通中学紫琅校区，对面环绕着紫琅创新谷、紫琅科技城、南通万豪酒店、南通国际会议中心……更难得的是，这块地紧邻紫琅湖，纵览创新区自成立以来的数十个项目和地块，是距离紫琅湖最近的一块宅地，是绝对的湖居头排。客观来说，创新区乃至整个南通城，还没有哪个项目的地段和配套能超越它。值得关注的是，为提高本宗地土地利用效率，提升周边环境品质，投资监管协议显示，地块出让还要求“乙方负责筹措不低于人民币7000万元，为甲方投资建设本宗地相邻的紫琅湖6号岛及周边河道、道路等公益性配套设施改造提升工程。代建项目需在签订《成交确认书》后42个月内建成并通过竣工验收，竣工验收通过后三个月内无偿移交甲方或甲方指定单位。”要知道，这里本就是南通大力发展的珍宝之地，尤其是这块地周边的整体界面，不论是绿化、植被，还是栈桥、夜景亮化，已经做得很优秀了。
而今官方要求筹措7000万再次加码焕新升级，不仅让这块地未来的居住价值预期扩容，也让一桥之隔的紫琅湖6号岛成为核心配套区域的一个隐秘之所，产生无限想象力。作为楼市重要风向标，土拍让我们看到未来的发展方向。而在创新区紫琅湖畔R24013这种先天条件过硬的地块上，招商携定制产品的加入，也让我们看到南通楼市的希望。至于招商紫琅湖项目未来将会给南通市场带来怎样的惊喜，又会给板块价值带来怎样的提振，一切答案，都会在项目面世之后揭晓，我们拭目以待！
