许多新婚夫妻都可能面临“买房”大关。然而，贷款申请的通过与否，却可能受到征信等问题的影响，尤其是夫妻共同贷款的情况下。如果夫妻一方的征信有问题，还能顺利贷款吗？今天，我们就来探讨，在夫妻共同贷款买房的过程中，征信问题会带来哪些影响，以及如何避免这些潜在风险。
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夫妻一方征信有问题，贷款还能批准吗？
不一定。
首先得明确，银行在审核贷款时，会非常关注借款人的征信记录。夫妻共同贷款买房时，银行会综合评估夫妻双方的征信状况。如果一方的征信报告上有严重问题，比如过去两年内连续逾期超过三次，或者累计逾期六次以上，银行很可能会拒绝贷款。
当然，如果一方的征信只是偶尔的“小瑕疵”，银行有时候还是可以放宽一些条件，具体还得看银行的审批标准和夫妻其他的贷款条件。
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夫妻贷款买房时，要注意什么？
1、慎重选择主贷人
夫妻共同贷款买房时，是区分主贷人和次贷人的。
这里有个小窍门，主贷人可以选择收入稳定、负债少的那一方，会增加银行批准贷款的几率。另外，如果夫妻年龄相差较大，建议选择年龄较小的一方做主贷人。毕竟银行对于贷款人的年龄有一定要求，年龄较大的那一方可能会影响贷款的额度和期限。
2、提前约定房产份额
夫妻贷款买房时，要注意提前明确房产份额问题。虽然很多人觉得“口头约定”就好，但如果不留书面证明，未来万一发生财产争议，房产份额问题可能会成为“雷区”。所以，买房时最好写明夫妻是按份共有还是共同共有，并在房产证上注明。
3、做好购房预算，避免资金吃紧
买房可不仅仅是一次性的支出，后续的装修、家电购置、物业费等都需要花钱。夫妻双方在决定买房前，要仔细计算自己的经济状况，合理规划预算。不要把所有的积蓄都投入到房子上，留出一部分资金应对其他生活开支，避免因资金紧张而影响生活质量。
4、夫妻共同到场，避免程序问题
有些朋友可能觉得，贷款的事让一方跑就行了，但实际情况并非如此。银行会要求夫妻双方都到场，签署购房合同和贷款协议。这不仅仅是程序要求，更是银行对双方资质的核实。而且，双方共同参与，也可以更好地了解购房过程中的各种细节，共同做出决策，避免因信息不对称而产生不必要的矛盾。
总之，夫妻共同贷款买房时，征信问题确实是一个需要重视的因素。但只要双方在购房前做好充分准备，合理规划贷款细节，就能避免不少问题。如果贷款上有任何问题，都可以咨询身边的信贷经理~
本篇作者 | 周绍
图片来源 | 贝塔数据
整理编辑 | 贝塔研究院
*风险提示：贷款有风险，借款需谨慎；请根据个人能力合理贷款，理性消费，避免逾期；贷款额度、放款时间以银行实际产品为准。
