你好，我开了一家小店，最近想趁着年底囤货，就想申请一个10年期的抵押贷，但是机构说我店铺经营情况一般，抵押物价值也不太够，所以需要一个保证人给我做担保，我不是很了解，想咨询一下。
你好。你提到的这个问题其实挺常见的。金融机构的确会根据借款人的还款能力和保证人的资质来决定是否批准贷款以及贷款额度。那么你现在找到合适的保证人了吗？
还没有，不过我问过了，我父母、我哥还有我一个朋友都愿意做保证人。但我不知道选谁更合适。
既然你已经找了几位亲朋好友来做保证人，那我们就一起来看看他们是否符合要求。首先，金融机构对保证人有一些基本要求。比如，保证人不能是贷款人的配偶、不能是外地户籍、不能有犯罪记录或者精神疾病等。还有，如果是法人做保证人，他们也得符合一些特殊条件，比如不能是非营利组织。
听起来要求还挺多的。他们应该都符合条件吧？
别急，我们一个个来分析一下。从你刚刚发给我的资料中，可以看到这几位都是自然人，但是你母亲是没有收入的，所以没有代为偿还贷款的能力。你的哥哥有过逾期行为，征信不符合要求。所以你的母亲和哥哥是不可以做保证人的。
哦哦，那我爸和我朋友呢？
你申请的是长期贷款，而你父亲即将退休，如果选择父亲作为保证人，那么退休后可能就失去担保能力了。而且金融机构也会考虑这一点，一般是不会认可你父亲作为保证人的。
也就是说，只有我朋友是符合条件的？
确实，你朋友是符合条件的。他没有逾期记录，征信良好，收入稳定，且年龄合适，不会面临退休后失去担保能力的问题。所以，从目前情况来看，你朋友是最合适的保证人。
原来是这样，那我得好好和他谈谈。谢谢你的专业建议！
不客气，选择正确的保证人对贷款成功至关重要。如果贷款上有任何问题，都可以咨询身边的信贷经理~
小结
下面用一张图总结一下保证人的条件：
本篇作者 | 周绍
图片来源 | 贝塔数据
整理编辑 | 贝塔研究院
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