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时隔4个多月时间，西安拟投资90亿的超重磅项目，再次传来新消息。
一则中标公告，让闲置10年的土地，看到“复活”希望……
就在近日，一则中标公告刷爆朋友圈——大悦城控股西安经开大悦城项目建筑方案设计咨询服务成交结果、候选成交供应商公示。![]()
随这张图一起曝光的还有招投标详情，内容显示经开大悦城的招标公司是西安茗悦房地产开发有限公司，中标设计单位为拾稼建筑设计咨询（深圳）有限公司。
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拾稼设计是Egis集团旗下的国际建筑设计及总体规划事务所，10 Design（(Egis 集团Architecture Line旗下成员)）设计内容包括以交通为导向的发展项目 (TOD)、综合体、商业零售、高端酒店、住宅屋苑、科研教育、公共文化设施等。
值得注意的是，10 Design也是西安万象城所在的华润曲江CCBD地块的商业规划设计师，在公建、商业、酒店领域经验丰富。
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拾稼设计公司中标建筑设计咨询服务，意味着大悦城项目进入了实质性阶段，但具体选址尚未公布，坊间纷纷猜测这个重磅项目极有可能落户凤城二路（原可口可乐老厂区）。
这也是继曲江、长安、港务区之后，西安第四座大悦城，同时也为经开商业圈再添利好。
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虽说坊间猜测目前未有官方层面消息，中标截图不能辨别真伪，但消息也是有迹可循的。首先，官方及房企动向方面：去年5月，经开区相关领导就会见大悦城西北负责人，表示要开始互利合作。今年一季度的招商中，大悦城控股就在经开区的招商会见名单中；其次今年4月经开区举办土地推介会，会议的签约环节，经开区与中粮集团大悦城西北公司签订投资意向协议，落地项目几乎已成定局。
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图源：西安经开
8月13日，市长叶牛平会见中粮集团有限公司党组成员、总会计师粟健一行；同时经开区相关领导，大悦城控股责任人等均参加会见。其次：中粮产业架构方面：2017年，可口可乐被中粮集团收购，并入围西安工业制造业百强名录。也就是说，经开区的可口可乐本身属于中粮集团旗下的产业，而大悦城控股作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，在商业综合体领域具有丰富的操盘经验，产品影响力位居全国前列。最后，就是开发面积上：按照此前的相关公开消息，大悦城控股集团拟投资90亿，在经开区征地288亩，建设大悦城城市综合体及配套项目，这与4个多月前公示的经开4宗用地面积高度吻合。今年8月，西安市自然资源规划局公示的288亩开发用地中，涉及3宗住宅用地，1宗商业用地。双地铁环绕、长安医院、文景公园、西安经开第一学校等配套资源环伺，周边还汇集了海璟台北湾、城市锦上、白桦林国际等多个大型社区，这4宗用地地段位置相当优越。其中，JK-15-06-03、JK-15-07-01为原康师傅旧址，合计规划公示总面积约138.3亩。2014年，康师傅老厂搬迁，地块一直处于闲置状态，很长一段时间内，这里都以“海峡两岸商务园”的名义存在，直到2020年变身为“顶新未央郡”，至今已空置10年。
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规划公示地块位置图（仅供参考）
当时资料显示，整个项目预计将于2026年6月竣工，总建筑面积约73万平方米，总投资约60亿元。拟打造城市健康文化综合体，建设内容包括：高端购物中心、高星级酒店、甲级写字楼、高层公寓及相关配套设施，但一直没有实质性进展，直到今年8月地块规划公示。
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凤城二路沿线实拍图
JK-16-08-02为可口可乐厂区所在地，据公开资料显示，搬迁新建项目规划占地170亩，预计总投资10亿元，预计2025年9月投产。
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可口可乐厂区实景
而商业用地性质的JK-15-04-04地块，地块东侧为蓝海风中心（办公、商业、酒店）综合体，西侧近明光路，路网发达资源集中，极有可能是大悦城的首选地，落地后，区域将迎来“大翻身”！近年来，城北多个商业体陆续开建、投用，填补了大量新交社区对生活配套的需求，除经开熙地港、汉神、未央国际等商业综合体外，未央团结片区建筑体量超15万㎡的龙湖未央天街，敲定12月27日开业。![]()
银池国际，作为未央路凤七十字最后后一块拼图，招商工作已经启动；年初官宣的未央国际二期，落位现有一期西侧及南侧，以超高层写字楼+街区商业形式呈现，为城北商业颜值，带来新的质感……大悦城落户，将为城北商圈再添隆重一笔，后期我们也将持续关注官方消息，为大家带来最新进展。
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最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:
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