2025新年伊始，一场物业费降价潮在全国悄然打响，遍布江苏、重庆、武汉、江西等多地。这其中，有业主联名上书要求，也有物业公司主动降价……
2025年重庆首个降物业费小区出现：
自2025年1月1日起，小区物业费合同备案价收费标准调整如下：
住宅物业费：1.30元/平方米/月（此前1.80元/平米/月）
车库服务费：50元/每车/月
以一套100平米的户型计算，每年能省下600元的物业费。而这个小区降低物业费主要源于风花树20%业主联名向龙洲湾街道提出，要求小区调整降低物业费标准。最终，达成了所愿。
2025年1月1日起，武汉多个小区也集体宣布降低物业费——
关山大道的正荣紫阙台，物业费从3.84元/㎡/月降至2.8元/㎡/月。
光谷中心城的联投驿园，物业费从3.5元/㎡/月降至2.8元/㎡/月。
硚口区汉正街附近的江山如画八期住宅，由3元直接降至1.6元，降幅超40%……
根据人民网留言板最新回复，西安目前执行的是所规定的《西安市物业服务收费管理办法》（市发改价格[2020]18号）中收费标准。自2021年1月1日起实施，有效期5年。（具体以小区实际为准）
采取一费制：高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
物业服务费指导标准
图源：西安发改委
说明：
1.实行政府指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准依据西安市住房和城乡建设局印发的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》，按照质价相符的原则制定;物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取。
2.高层指七层以上(含七层)带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准;多层指六层以下(含六层)不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准;老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。
3.上述收费标准为基准价，下浮不限。
物业管理区域内机动车停放服务费指导标准
图源：西安市发改委
说明:
1.按次计费不分昼夜，连续停车每4小时为一次;
2.小区非机动车及摩托车停放服务费实行市场调节价;
3.子母车位不得高于1.5个车位的停放服务费标准,具体标准由业主物业服务企业在物业服务合同中约定:
4.机械车位的停放服务费参照室内标准执行，上浮不超过10%。
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2019年，官方便公布了一份《关于实行物业服务企业及项目经理违法违规行为记分管理的通知》，其中对物业服务企业及项目经理从事物业管理活动中的违法、违规行为分级处理，对记10分以上15分以下（不含15分）的，停止物业企业创建评优活动、前期物业招投标、承接新的物业项目并且对项目经理进行撤换。
2022年，西安市住房和城乡建设局公布一批物业信用信息前50名企业及扣分并低于基础分的企业名单。
2023年，官方又发布了关于征求《物业服务质量第三方评估技术规范（征求意见稿）》地方标准意见建议的通知。
不良信用内容主要有管理混乱、未定期公示小区公共收益情况、未按物业服务合同约定履行维修、养护职责，未及时疏通消防通道、在申报住宅专项维修资金过程中提供虚假申请资料等等。
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