港务区最近真是热闹非凡，长安云、长安书院、交大一附院陆港医院等大型地标的纷纷兑现，让人眼前一亮。
就在这时候，备受瞩目的港务区“地王”项目也坐不住了，传言自费升级外立面，简直太有面了吧，官方公示已出，千真万确。
近日，浐灞国际港官网上，惊现猛料：《“招商西安玺项目”外立面方案变更的公示》，这可是招商西安玺首次官方揭秘产品规划。
根据公示内容，本次变更在不改变外立面整体风格的前提下，针对层间造型及线条设计进行了“微整形”，单体楼栋及总体指标依旧原汁原味，不变。
总之，这次公示一出，瞬间引起全网热议。要知道，外立面可是建筑物的“脸面”，大家都在猜：招商这一波壕改升级，背后究竟藏了啥玄机？"
其实，原因很简单，两点原因：
一是：随着港务区大型地标的拔地而起，区域颜值飙升，身为2024年港务区新晋地王，门面担当，颜值岂能落伍？
二是：看看现在西安楼市，卷产品、卷园林、卷会所......，足见开发商“卷”品质的力度！如今，连外立面都开始狂飙内卷，目的何在？只为给购房者献上顶级居住享受，这波操作，牛，必须为招商点赞，变更后的外立面，不仅颜值爆表，妥妥匹配当下人挑剔的眼光。
说了这么多，到底改了什么？根据官方公布的外立面显示，主要有以下两点变化：
变化一：楼顶“平顶”变“皇冠”
从浐灞国际港公布的公示牌里我们可以看到，变更后的每栋楼楼顶都由之前的平顶变成戴“皇冠”的造型，再配合香槟色金属铝板的材质，立体感更强，高级感瞬间拉满。
变化二：露台大扩容 加量升级明显
同时，在当下西安楼市各家房企都在卷第四代住宅卷露台尺寸的大环境下，招商西安玺对每一栋楼、每一款户型的空中露台，长宽都进行“加量”升级，尤其是露台长度增加最明显，得房率蹭蹭涨，这波操作，让人眼前一亮，竞争力更高。
另外，这次规划变更不仅是在露台尺寸上大扩容，数量上也进行了“加量”，比如在1#、6#、10#楼更是在偶数层的南向新增了一处全新的空中露台设计，换言之，直面灞河的观景台又增多了。
变化三：细节上线条更加简约大气
细节上变化也比较明显，由于露台的变动，之前弯曲复杂的曲线现在变的更加简约大气，立体感更强。
另外，从官方公布的此规划图效果图还透漏出以下重要信息点：
1、建筑设计邀请的是招商西安序的同款设计公司基准方中建筑设计有限公司操刀，豪宅的标准稳了。
2、从效果图上可以看出，招商西安玺共规划了15栋16F/17F的小高层产品，且户户带空中露台的第四代住宅，容积率2.2，改善产品稳了。
除了关注楼盘规划，楼盘的交付也是很多人关注的重点，刚刚，房博士将西安2025年即将交付的楼盘统计出来了，超76个楼盘，赶紧领去瞅瞅吧！
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话说，招商西安玺是2024年9月底，招商蛇口斥资近10亿元摘的地块，楼面价9889元/㎡，超过了曾经的地王项目中铁建西派麟悦（楼面价8804元/㎡），直接晋升“新地王”。
首先，该项目地处奥体“白菜心”位置，周边住宅用地几乎开发殆尽，堪称"绝版地段"，而且项目东临铁一中陆港小学仅350米，西侧直面灞河，妥妥的河景房，且昨日刚刚开业的长安云就在旁边、且南侧不远处即为奥体中心。这配套太王炸了吧，家门口就是西安科技馆、西安图书馆、奥体三大场馆。
如今，随着招商西安玺外立面的全面升级，露台的扩容，得房率大大提高，再看这宗地，全区罕见的2.2超低容积率，加上限高54米，简直是为高端住宅量身定制！低密度、高舒适度，这样的居住环境，港务区还有谁？这个地王实至名归。
更重要的是去年刚刚交付的招商西安序，浐灞国际港最贵的楼盘之一，那豪宅品质早已让全西安人叹服，这次，招商再度出手，打造港务"新地王"，其产品力与兑现力，怎不叫人满怀憧憬？
结语：不仅仅是招商西安玺在大升级，曾经以“刚需”为主的港务区，如今已全面升级“改善”，房价早都突破了2万+元/㎡，而且每个开发商在都做产品升级，比如正在热销的龙翔奥城云邸是在云樾的基础上升级，其园林实景，更高级，尤其是行政酒廊，位于园林中心景观节点，面积足足76㎡，致敬纽约安曼酒店设计风格，打造度假式休闲聚会场景，台面采用天然奢石，这里既是一个实用的会所配套，又是整个园林景观的一部分，是整个园林的点睛之笔，引来无数人关注。
另外，港务区龙翔奥城云邸，西侧近临铁一中铁一小，143㎡西安最卷产品，一次颠覆设计，直接做到了“横厅”和“方厅”2个版本。同时，市面上流行的豪宅标配“端厅”设计，也出现在项目179㎡产品上，总之，项目内外兼修，产品力特强满足不同客户的喜好，可谓是非常注重购房者的需求和体验。项目目前正在热销中，一键点击下方小卡片查看最新楼盘测评，项目园林特色、户型解析、项目优势、置业建议全都有。
最后，除了关注楼市情况，拆迁也是购房者关注的一点，因为拆迁意味着开发用地的诞生，土地的出现，意味着未来可能开发更多新盘。
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