正式批复!西安等了7年的项目,开始征地拆迁!

楼市   2025-01-07 17:48   陕西  


2025刚刚开始,西安多地拆迁便传来新消息,仅高新区就涉及2000+户居民……


与此同时,与此同步,西安多处城中村以及老旧市场的2025年拆迁计划也得到了官方明文回复。


01
119.51亩!高新发布征地公告!


1月3日,西安高新区官网发布西安市人民政府土地征收公告,涉及鄠邑区草堂街道黄堆村、宋南村、宋西村、西园社区等有关村组土地征收。


本次征迁涵盖鄠邑区草堂街道黄堆村、宋南村、宋西村及西园社区等多个村组,涉及多达7.9702公顷的集体农用地。这其中,耕地占据7.0939公顷,其他农用地0.8763公顷。



根据此前媒体,高新至鄠邑高速复合通道拆迁所涉及黄堆村、北小张村、宫子村等多个村子,共计约2000户村民,本次拆迁公告黄堆村出现在名单中,意味着等了多年的高新至鄠邑高速复合通道项目正式启动征地工作。

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02
规划7年!投资约169.1亿元项目来了!


高新至鄠邑高速复合通道项目可谓是一波三折!今年6月份,高新至鄠邑高速复合通道传出前期动态后,10月31日西安高新区官网再次发布《高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标招标公告》。



招标条件显示:高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标已由陕西省人民政府同意采用特许经营模式实施,项目特许经营方案已由《陕西省发展和改革委员会关于高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营方案的审核意见》(陕发改基础〔2024〕1740号)批准,具备招标条件。



项目投资总额约169.1亿元,计划施工期2024年-2027年,建设期为3年,然而在11月,项目却突然传出招标终止公告,实在令人意外。


2024年末12月10日高新至鄠邑高速复合通道工程项目再次招标,若本次招标成功,此项目开工重点便是对沿线村庄进行拆迁,估计草堂镇草庙村、大良村、邓店村、李家桥村2025年大概率也会迎来拆迁新进展。



03
官宣!新增100万套基础上扩大规模!


此同时,西安的城市更新工作也在如火如荼地进行中。

1月3日召开的国务院常务会议研究推进城市更新工作,提出要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。要加强用地、资金等要素保障,盘活利用存量低效用地,统筹用好财政、金融资源,完善市场化融资模式,吸引社会资本参与城市更新。

住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出,地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。

2024年,城中村改造扩围至300多个城市,实施城中村改造项目1790个。2025年,为持续用力推动房地产市场止跌回稳,住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造,推进货币化安置,计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。


近期,西安的一些改造及拆迁进度,官方也做出了最新回复:


1、昆明路98号雄狮造纸厂家属院:已申报区级部门



官方回复:昆明路98号雄狮造纸厂家属院目前还按照“雁漳办发{2021}23号《漳浒寨街道化工坊社区D级危房人员过渡工作方案》的通知”实施,2025年修缮及拆迁方案一事,未来产业城管理委员会于2024年已申报区级部门,待区级部门审批。


2、高新区邱家庄村拆迁:拆迁工作整体处于暂停状态



最新回复:目前,
该村所处区域因没有项目用地需求,拆迁工作整体处于暂停状态,街道暂未接到启动拆迁的最新通知。

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